Динамика количества ежегодно совершаемых переходов прав в сфере недвижимости московского региона, говорит о неуклонном росте рынка продаж, объема производимых операций и оборотов денежных средств.
Отрасль динамично двигается несмотря на экономическую и возникшую эпидемическую ситуации.
Временно возникшее падение числа совершенных сделок за весенний квартал, были отыграны проведёнными операциями с недвижимостью уже в июне этого года.
Так число ипотечных договоров за июнь в сфере новостроек превысило число сделок проведённое в мае в 3,5 раза, показав число сделок с использованием заемных средств Банков свыше 8300, что выше показателей прошлого года за этот период на 24%.
Число проведённых сделок с новостройками в июне показали рекордные цифры продаж за последние 10 лет.
Основным условие внушительного роста активность на первичном рынке жилья послужили:
- программа льготного кредитования,
- открытие учреждений обслуживания населения,
- развитие собственных программ привлечения покупателей застройщиком,
- реализация отложенного спроса.
Средний показатель ставки банков при выдаче заемных средств на покупку новостроек составим 5,79%, что является абсолютным минимумом за всю историю ипотечного кредитования.
За рынком первичного жилья, подтянулись показатели продаж и на вторичном рынке. Показав более чем двухкратный прирост числа проведённых сделок в сравнении с месяцами ранее.
Так общее число сделок совершенных в июне в Москве превысило 16 тысяч, значительно отыграв падение активности за апрель и май, и практически вернувшись к до изоляционным показателям.
В целом за первое полугодие число проведённых сделок на треть отстаёт от цифр прошлого года.
В условиях практической остановки на секторе продаж на 2,5 месяца, когда число проводимых сделок значительно снизилось, первый месяц лета позволяет оптимистично смотреть на перспективы продаж ближайшего времени.
При условии, что летний период исторически показывает снижение активности на рынке, в связи с отпусками, когда покупательская активность обоснованно снижается.
Для стабильного роста, необходим контроль:
- за эпидемической ситуацией,
- дальнейшей государственной поддержкой сектора, за счёт продолжения программ льготного кредитования, общего снижения ставки ЦБ,
- поддержания стабильных курсов валют,
- развитие программ поддержки выплат ипотечных кредитов выданных ранее.
для формирования у покупателя уверенности в экономической стабильности и общей поддержи государством отрасли.
В осенний период следует ожидать до кризисного числа активности на рынке.
Постепенный выход к осени продаж отложенных объектов, последующая за этим коррекция цены, приведёт к выхожу числа покупателей, которые пока занимают выжидательную позицию.
Возможно, что число сделок по итогам года, не превысит показатели за 2019 год, но в целом на рынке созданы все условия для поддержания покупательских способностей.
Если статья интересна, ставим палец вверх, делаем репост, комментируем и подписываемся на канал.