Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2020⠀⠀
✔Квартира в новостройке - это хорошее приобретение. Но всегда есть риск, что дом во время не сдадут в эксплуатацию или могут возникнуть другие непредвиденные проблемы.⠀
⠀
➕Преимущество новостройки:
современные технологии строительства и коммуникации;
более удачная планировка;
развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;
стоимость ниже (особенно при покупке на этапе котлована).⠀
⠀
☝🏻На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?⠀
⠀
📌Вы можете зайти на сайт застройщика, посмотреть фотографии уже готовых объектов. На страницах компании в социальных сетях вы можете почитать отзывы клиентов.⠀
⠀
Кроме общей репутации застройщика вам понадобится также изучить множество документов на объект в целом и на отдельную квартиру, которую вы хотели бы купить. Для тщательной проверки попросите застройщика предоставить вам:⠀
1⃣документы, подтверждающие право на землю.⠀
2⃣градостроительные условия и ограничения (без них застройщик может построить разве что жилой дом площадью менее 300 м2).⠀
3⃣разрешение/право на строительные работы (без этого документа нельзя не только начинать строительство).⠀
⠀
❗Советы для покупателей.
Перед подписанием любого договора, нужно убедиться, что в нем четко указаны все характеристики вашей будущей квартиры, это:⠀
➕площадь квартиры–важный момент, упустив который вы можете «случайно» получить квартиру гораздо меньшую, чем предполагалось.⠀
➕этаж – чтобы ваша квартира не переместилась с 10 на 3 этаж и наоборот.
стоимость квадратного метра – эта цифра должна быть указана в договоре, ведь в другом случае застройщик может ее изменить;⠀
➕полная стоимость квартиры – должна быть указана в гривнах и, как дополнение, в валюте, так вы обезопасите себя от мошенничества;⠀
➕срок сдачи объекта – если не предусмотреть его в договоре, застройщик вместо обещанного года может вводить в эксплуатацию объект и 5 лет;⠀
➕права и обязанности сторон –так вы сможете быть уверены в том, что застройщик понесет ответственность в случае, если что-то не выполнит из обещанного.