Споры вокруг даты основания Казани идут уже давно.
Часть считает, что Казань молодой город и имеет точную дату основания - 1438 год, когда основатель Казанского ханства Улу-Мухаммед построил крепость на месте современной Казани.
Казанский летописец писал, «И шедше полемъ, перелезше Волгу, и засяде пустую Казань, Саиновъ юртъ. И мало въ граде живущихъ, и нача збиратися Срачиніи и Черемиса, развіе по улусамъ Казанскимъ, и раді ему быша, а изоставшися оть плена худыя Болгары молиша его, Казанцы, быти ему заступнику бедамъ ихъ, и помощника отъ насилія, воеванія Рускаго, и быти царству строителя, да не до конца запустеютъ, и повинушася ему. Царь же вселися въ жилище ихъ и постави себе древяны градъ крепокъ, на новомъ месте, крепчаеше старого, недалече отъ старыя Казани разоренныя отъ Рускія рати. И начаша збиратися ко царю мнози варвари отъ различныхъ странъ, ото Златыя Орды и отъ Асторохани, отъ Азуева и отъ Крыма» - Википедия
Есть версия, что город основан в 1177 году.
Это было связано с советским ученым - преподавателем кафедры истории СССР Казанского университета и знатоком средневековых русских письменных источников В.Н.Степановым. Он обратил внимание историков на дату основания города, упомянутую в "Казанской истории" Анонима второй половины XVI в. - https://real-kremlin.ru/kazan/history
Тогдашнее руководство Татарстана ухватилось за эту идею и даже собралось отметить 800-летие Казани в 1977 году. Но юбилей отменили, так как появились другие версии.
Представители другого варианта основания Казани, считают, что поселение на территории Казанского Кремля основал местный эмир Хасан в 1374 году.
И есть официальная дата - 1005 год.
Эта условная дата легла в основу указов президентов Российской Федерации и Республики Татарстан "О праздновании 1000-летия основания города Казани" (от 1.09.1999 г.). - http://www.vokrugsveta.ru/encyclopedia/index.php?title=%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%8C
Основанием для этого считаются раскопки на территории Казанского Кремля с 1974 года по настоящее время, во время которых были обнаружены остатки культурных пластов домонгольского периода. При этом дата основания Казани условна, хотя в 2005 году в городе прошли торжества по случаю тысячелетия Казани.
По мнению ученых, на месте современной Казани существовала небольшая крепость, гарнизон которой состоял из булгарских воинов, которые контролировали местное, недавно покоренное фино-угорское население, а также обеспечивали защиту от нападений со стороны усиливающейся Руси.
Вопрос с датой основания Казани усложняет наличие Иске-Казани (Старая Казань), которая существовала в другом месте. О ней есть упоминания в русских летописях за 1399 год, когда московские войска во главе с Юрием Дмитриевичем «взяша градъ Болгары, и Жукотинъ, и Казань, и Кеременчюхъ, и иных много градовъ».
Сейчас на месте Иске-Казани функционирует «Иске-Казанский государственный историко-культурный и природный музей-заповедник».