Косяки при вскрытии крыши, от застройщика таунхаусов, часть 1.

Встретился мне один печальный посёлок в подмосковье. Дело было зимой и по приезду на место назначения я увидел на крышах и карнизах свеса ледяные айсберги у всех крыш посёлка, которые усердно ломали водосточную систему. Сразу видно, крыши делала одна бригада.

На всех таунхаусах данного посёлка, была та же самая картина

Вся талая от нагрева солнца вода уверенно попадала на фасад здания, тем самым разрушая его, под таким свесом опасно было находится.

Подтеки на фасаде не самое страшное, такие глыбы льда запросто как минимум покалечат человека.

На этапе чернового ремонта, зимой при включении отопления, владелец таунхауса стал замечать подтёки на внутренних стенах и на фасаде.

Как потом оказалось строители срастили стропила на излом, скрутив шпильками, через них и просачивалась вода попадая на утеплитель, разрушая дерево.

Тепло проникало через утеплитель и на гидроизоляционной мембране образовывался конденсат.

Вот так конденсировала плёнка из за проникновения тепла через шумоизоляцию.

При осмотре крыши выяснилось, строители в место утеплителя смонтировали шумоизоляцию для межкомнатных перегородок.

Мало того что выбрали материал не по назначению, так ещё и смонтировали через одно место.

От такого утепления и произрастали ледяные глыбы с наружной стороны крыши, а с внутренней стороны крыша конденсировала. Дело было зимой, заказчиком было принято решение утеплить крышу заново с внутренней стороны, он не хотел ждать весны для продолжения ремонта на мансардном этаже. На этапе демонтажа шумоизоляции было обнаружено ещё несколько существенных ошибок горе строителей о которых я напишу в следующей статье. Так как крыша была вся в ледяной броне, а кровельный материал цементно песчаная черепица, то дальнейшее устранение ошибок не представилось возможным. В завершении хочу вам пожелать не купить себе таунхаус в таком состоянии и не встретить на своём пути таких рабочих и оставляю ссылку на предыдущую статью про правильное утепление.