Любой человек, приобретая недвижимость встает перед вопросом:
- Как сэкономить?
Одним из решения этого вопроса является отсутствие или наличие ремонта в квартире.
- "вторичное жилье или новостройка с ремонтом под ключ?"
Давайте разберемся как же сэкономить.
Можно предположить, что с учетом того что в новостройке, стоимость работ по ремонту уже включена в итоговую стоимость, новые коммуникации, не нужно вывозить хлам от прошлых хозяев и т.д. выгода налицо, однако это будет справедливо в случае если работы застройщиком были выполнены качественно, и из хороших материалов.
К сожалению, это не всегда так, зачастую работы ведутся не квалифицированным персоналом, и по принципу потока.
Во вторичном рынке тоже есть квартиры в которых что называется подкрасили губы, и ремонт естественно оставляет желать лучшего.
При отделке от застройщика или чистовую, предчистовую или черновую отделку заехать в жилье сразу не представится возможным, и нужно будет вложить силы, средства, и время для благоустройства жилья.
В этом отношении со вторичным жильем проще, можно заехать в квартиру где есть маломальский ремонт. и растянуть трудозатраты с финансовыми на комфортный срок, делать ремонт частями
Следует иметь ввиду факт того что ремонт от застройщика, обходится строительной компании в разы дешевле чем если делать ремонт самостоятельно, ввиду больших закупочных объемов.
Ремонт в новостройке, лучше всего начинать через год, после постройки, ввиду того что дом дает усадку, и вылезут все скрытые дефекты.
В домах которые уже устоялись (вторичное жилье) эти дефекты на виду.
Состояние инженерных систем, где вторичка капитулирует перед новостройками, обходится в круглую копеечку владельцам вторичной недвижимости. Замена стояков, труб, вывод электро щитка в квартиру и т.д.
При покупке вторичного жилья, следует обратить внимание, сделан ли капитальный ремонт в доме или нет. Уточнить когда по плану дом стоит на очереди.
Выбор между вторичным жильем и новостройкой это всегда борьба плюсов и минусов, нужно выбирать то что подходит именно вам. Идеального сочетания не будет.
Самое важно обращать внимание ни на качество отделки, а на перспективы которые вы сможете воплотить в вашем жилье, расположение, планировка, высота потолков и т.д.