Те, кто только мечтает «навеки поселиться» в городе на Неве, чаще всего мечтает поселиться в историческом центре, который процентов на 80 состоит из коммуналок. И здесь главное – не промахнуться с выбором, чтобы не пришлось однажды ночью переезжать!
Приезжим жизнь в Питере дается нелегко. Кому-то не совсем или совсем не подходит его дождливый климат. Кого-то напрягает отсутствие ярких красок в одежде (да, да, мы любим черный цвет!). А кто-то начинает паниковать, когда приходится подбирать себе подходящее жилье. Я буду писать не о покупке жилья, а об его аренде. О коммуналках only.
Перед тем, как попасть в свою, в которой я живу уже 8-й год, я жила исключительно в отдельных квартирах. Но потом жизнь состроила мне дулю, и я быстрехонько перебралась в «отдельную комнату в 4-х комнатной коммунальной квартире, с хорошими соседями», в «пешей доступности» от которой было и есть 9 станций метро! Далее в описании на сайте агентства недвижимости шли заманухи, на которые клюет только приезжий люд: «в 15 минутах – Невский, в 25 – Эрмитаж». И всё такое прочее. Мне тогда приходилось часто задерживаться на работе, поэтому я «клюнула» на пешую близость к офису и позвонила агенту.
- Соседи? Ой, замечательные люди! – проворковала она в трубку. – Молодая пара и бабушка. Похоже, в юности она была балериной.
«Светлая комнатка в два окна» оказалась обшарпанной конурой: с ободранными местами обоями, расшатанным диваном и частично работающим холодильником. Но деваться было уже некуда, потому что на руках были билеты на море.
Пригласили собственника. Подписали договор. Отдала две суммы сразу, перевезла вещи и уехала отдыхать. Вернувшись, обнаружила дверь в прихожую раскрытой настежь, а в коридоре, синем от дыма, дыша друг дружке в затылок, лежала прямо на линолеуме «молодая пара». Кинулась звонить агенту! Номер был выключен. Позвонила собственнику. Тот извинился, но деньги возвращать отказался. Дескать, все потрачены. Ждите. Или поживите пока. «Они скоро протрезвеют, так-то они тихие». В агентстве недвижимости телефон тоже не отвечал. На месте, указанном на сайте, агентства не оказалось. Я поняла, что снимать что-то еще – пока не по карману, поэтому решила взять в союзницы «бабушку-балерину», которой оказалась сильная физически женщина 84 лет, покрывшая меня с порога матом, что я вселилась в их квартиру без ее согласия.
Не буду утомлять излишними подробностями моего новоселья, как я переклеивала – за свой счет! – обои, укрощала пьющих молодоженов, отражала атаки доброй бабушки, проработавшей всю жизнь в военизированной охране…Это – всё лишнее. Остановлюсь на тех моментах, которые важно знать каждому, кто рвется жить в «5 минутах от Эрмитажа».
1. Выбирая жилье в коммунальном центре – выбирайте соседей. Перед тем, как заключить договор, познакомьтесь со всеми, с кем вам предстоит жить в одной квартире. Поверьте, переезжать потом среди ночи с вещами на грузовом такси в хостел, это не самый лучший вариант!
2. Если снимаете через агента, попросите у него полный пакет документов, подтверждающих его право совершать сделку. И официальное существование на рынке недвижимости самого агентства, которое он представляет.
3. Если вас что-то не устраивает в съемном жилье – оглашайте это сразу же, до подписания договора. Пусть собственник устраняет недочеты. Особенно если он клянчит залог (это – новый тренд современного рынка, когда залоговую сумму просят даже за конуру, в которой можно снимать «ментовские сериалы»).
4. Не верьте сказкам, что стоит вам только въехать, как пьющие соседи бросят злоупотреблять или вступят в ряды волонтеров Общества Красного Креста! Скорее всего, вы сами начнете пить горькую, если силы окажутся неравны. На моей памяти был такой эпизод, когда скромная девушка-студентка, изможденная запахом перегара в квартире, как-то явилась в нее «на рогах» и в истерике перебила на кухне всю посуду – и свою, и чужую. А потом съехала в 4 утра налегке.
5. Если у вас не получится примириться с обстоятельствами и «взлететь над суетой» - переезжайте! Не ждите, когда начнет дергаться глаз и «жизнь полетит под откос». Добираться на своих двоих до Дворцовой или Петропавловки – это, конечно, супер. Но стоят ли эти понты ваших нервов и слёз?