В прошлой статье я затронул тему налогового вычета
В этот раз я хочу остановиться на вычете за покупку квартиры
Этот вид вычета относится к имущественному. Сразу оговорюсь, что покупка у близкого родственника для получения вычета невозможна. А точнее покупка у взаимозависимых лиц возможна, но вычет вам не дадут. К взаимозависимым людям относятся - мама, жена, сестра, брат, отец общего ребенка, а также другие лица, которые могут повлиять на результат сделки. Например, у тещи или сестры жены купить для вычета можно.
Чтобы получить вычет надо
- быть резидентом Российской Федерации. Проживать в РФ более 183 календарных дней
- чтобы квартира находилась на территории России, а не в какой-нибудь солнечной стране)))
- воспользоваться только один раз. Если только не осталось "остатка по возврату"
- предоставить документы на квартиру. Выписку из ЕГРН или свидетельство. Для новостройки акт приемки-передачи квартиры, но договор долевого участия не подойдет.
- частично или полностью оплатить квартиру. Сумма вычета будет зависеть от фактических расходов, поэтому если квартиру вам подарили или вы получили её по наследству, то вычета вам не видать.
Лимиты по вычету следующие
- 260 000 рублей за квартиру
- 390000 рублей за проценты по ипотеке (займу), предоставляется один раз, даже если вернете 1000 рублей, то больше воспользоваться не сможете.
Перечень документов для получения вычета за квартиру
- Декларация по форме 3-НДФЛ
- Договор приобретения квартиры
- Документы, подтверждающие оплату
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Заявление о распределении вычета между супругами (при совместной собственности супругов)
- Заявление на возврат НДФЛ
Предоставить документы можно при личном посещении налоговой или в электронном виде.
При подачи в электронном виде можно использовать логин и пароль от личного кабинета налоговой или при помощи подтвержденной учетной записи госуслуг. В личном кабинете можно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ онлайн или скачав программу "Декларация", а потом прикрепить полученный в программе файл.
Сроки рассмотрения заявления 3 месяца и месяц на перечисление денежных средств. Всем удачи!!!