Здравствуй, уважаемый читатель. Принято думать, что подготавливать квартиру к продаже - не совсем эффективно. Мол, клиент в любом случае придет, а дальше пусть делает то, что хочет. Я с этим полностью не согласен. Я считаю, что правильный алгоритм действий по предпродажной подготовке поможет продать любую квартиру быстрее, а главное - дороже. Что нужно делать?
1. С заделом на ремонт
Если ваша квартира находится в очень хорошем месте, то, как правило, вам следует отчистить ее под ноль. Цена в любом случае будет формироваться на основе местоположения. Вынесите всю мебель, уберите все из квартиры, подклейте обои. Вам необходимо сделать так, чтобы в квартире было как можно больше свободного пространства, так как в квартирах с хорошим местоположением покупатель ценит свободное пространство, которое может отделать по себя.
При этом не всегда стоит убирать абсолютно все. Я бы посоветовал вам поставить совсем чуть-чуть базовой мебели (из ИКЕИ, например) белого цвета. Стол, стулья, вешалку на входе, полку под обувь. Зачем это делать? Несмотря на то, что мы ориентируетесь на покупателей, которые планируют делать ремонт, данные действия помогут произвести неосознанное для покупателя положительное впечатления. Это создаст базовый (нейтральный), который нравится почти всем. Таким образом, если положение вашей квартиры является "сочным", то лучше продавать ее под ремонт, предварительно убрав все старое из квартиры, покрасив потолки в белый, докупив базовой белой мебели в прихожую и кухню. Кстати, еще можете поставить автоматические освежители воздуха и поменять обои на нейтральные. После этого можно поднять цену на квартиры и продать ее дороже.
2. Второй вариант. Готовенькая
Если местоположение квартиры нельзя назвать шикарным, то стоит ориентировать на отделку в стиле "заезжай и живи". Дело в том, что рынок и так переполнен черновыми квартирами в новостройке или старинным в панельках на окраине. Предложение на такие квартиры существенно превышает спрос. Следовательно, вам необходимо выделиться среди других. Демонтируйте все лишнее, вывезите старую мебель, уберите сложные потолочные конструкции. Постарайтесь с минимальными затратами восстановить правильную планировку квартиры. Купите базовую мебель, в некоторых случаях можно взять и кухню. Замените сантехнику и электрику, если есть необходимость.
Фишка, поднимающая стоимость квартиры на 200 тысяч
И еще одна фишка: постарайтесь договориться с соседями о ремонте в подъезде. Это нереально повысит ваши шансы на большую цену и увеличит число потенциальных покупателей. Условно, обновить покрасу стен, заказать уборку качественную уборку во всем подъезде, добавить какие-нибудь растения и декор. Это выйдет недорого, но увеличит стоимость квартиры на 100-200 тысяч. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ