Покупаем дешево – ремонтируем и продаем дорого. После 12 месяцев напряженных работ старая «лачуга» в австралийском Брисбене превратилась в особняк с рыночной стоимостью более чем $1 млн.
Терпение и труд
И сразу же уточняем – в разных странах все может быть по-разному, бизнес на восстановлении старых обветшалых домов отнюдь не такой простой, как кажется на первый взгляд. Купить не очень дорого участок с заброшенным домом – это только первый этап достаточно долгого «пути к успеху».
Конечно, можно пригласить профессиональных архитекторов, дизайнеров, строителей и через некоторое время получить «особняк-конфетку», который радует глаз и достаточно дорого стоит. Но вот получится ли в этом процессе извлечь прибыль – это совсем другая история, ведь затраты на строительство современного комфортного дома весьма велики.
Внимательно смотрим на пару фотографий в стиле было/стало и соглашаемся с тем, что преобразование старой «разрушающейся хижины» в особняк «за миллион долларов» действительно впечатляющее.
Строитель Джулиан Зулло увидел потенциал в «худшем доме на лучшей улице» города Брисбен, Австралия и на свой страх и риск купил развалюху, в которой последние 60 лет жила «одинокая старушка» – участок и строение пришли в полное запустение.
Формально бывший старый коттедж можно датировать концом 1800-х годов и считать неким историческим наследием, но новый особняк, с соблюдением всех исторических и строительных норм, без всяких сомнений украсил престижную улицу и поддержал городской стиль Брисбена.
Для перестройки и превращения «умершего» старого дома в современное жилое пространство Джулиану Зулло потребовался почти год на все виды согласований и разрешений, при этом непосредственные строительные работы также заняли около года.
Главный момент «интересного бизнеса» – многие работы новый владелец выполнял самостоятельно и только после «бесчисленных человеко-часов, потраченных на вывоз мусора и очистку участка» были приглашены «помощники».
Джулиан Зулло скромно рассказывает о том, что теперь «так приятно» ехать по эксклюзивной улице и любоваться красивым новым домом, выставленным на продажу за $1,3 млн.
Новый семейный особняк представляет собой отличное сочетание исторического наследия, помним про ограничения на реконструкцию фасадов и современного комфортного дизайна интерьеров.
Двухэтажный дом с пятью спальнями может похвастаться бассейном и просторной гостиной зоной на свежем воздухе. Открытая планировка столовой и кухни, современное оборудование, стильная мебель – все это уже привлекло множество активных покупателей, желающих получить шикарную недвижимость в престижном районе.
Высота потолков в реконструированном особняке достигает 2,7 метра, везде установлены новые мансардные окна Velux, в кухне техника Miele и каменные столешницы толщиной 80 мм, а также двойные духовки и дополнительная «кладовая дворецкого».
«Это действительно был худший дом на лучшей улице, но Джулиан Зулло проделал потрясающую работу и 33 инспекции по всем событиям преобразования особняка не нашли никаких нарушений», – утверждает агент по продажам Саймон Колфилд.
Восстановление старых домов на продажу – это интернациональный сложный бизнес, успешно осуществляемый во многих странах, хотя, конечно, как уже было сказано, в каждом городе свои ограничения и правила. Описанный пример с прекрасным результатом, как минимум, украсил улицу в Брисбене и порадовал жителей района.
Фото от Domain