Бесплатный Мастер-Класс от инвестора с 14-летним опытом
Теперь давайте научимся, как проводить осмотр.
Существуют несколько этапов осмотра. Перед тем, как покупать любой объект нужно его максимально проверить и смотреть всеми доступным способами.
Первый этап. Важно просмотреть все документы, которые нам приложил организатор торгов, на электронные площадки и на финресурсы. Он также может приложить отчёты оценщика, фотографии объекта и прочую информацию. Это всё нужно скачать и просмотреть. Перед тем, как делать подробную проверку, нужно посмотреть, что есть сейчас. Возможно, на этом этапе мы скажем, что этот объект не нужен.
Если на этом этапе объект нам нужен, необходимо сделать следующий тип проверки – это удалённая проверка.
В том случае, если по результатам удалённой проверки, нам всё подходит, мы можем запросить у организатора торгов или у конкурсного управляющего дополнительную информацию, а далее можем выехать, по возможности, на сам объект и на месте всё смотрим.
У нас получилось 4 этапа перед началом покупки объекта:
1. Проверка, уже имеющихся документов в объявлении о торгах.
2. Проверка объекта удалённо.
3. Запрос подробной информации, проверка объекта на обременения.
4. Осмотр объекта на месте.
Это всё нужно успеть сделать до начала торгов. На первый взгляд – это очень выгодные объекты, а по факту оказываются очень невыгодными.
Поэтому важно в начале посмотреть объект и только потом его покупать.
