Два года назад, когда мы только собирались сменить нашу квартиру на загородное жилье, рассматривали все варианты, в том числе и таунхаус.
Таунхаус – это жилой дом на несколько многоуровневых квартир с отдельным входом, своей парковкой, и выходом на собственный участок земли.
Изначально, если глубоко не погружаться в тему, кажется отличным вариантом, особенно после квартиры. Шутка ли, своя парковка (теперь не нужно думать на тему "а найду ли место у дома после 8 вечера"), соседей почти нет, свободная планировка, и что самое важное - участок земли. Теперь можно загорать, пить чай на свежем воздухе, посадить цветочки, даже поставить бассейн! Вероятно так и продается это жилье, импульсивная покупка уставшего от города жителя.
Если отбросить эмоции и начать рассуждать более трезво, то все не так уж и радужно. Могу ошибаться, но на мой взгляд таунхаус как раз собрал в себе все минусы отдельно дома и городской квартиры.
Соседи.
Как не крути, а соседи у вас будут, один или два, и с этим придется считаться, придется соблюдать тишину и все что с этим связано, и нет гарантий тихого соседа.
Участок.
Участок земли, уверен, только по началу будет казаться достаточным, на самом деле его сразу станет не хватать на все хотелки. Или нет?
Приватность.
Ее не будет, совсем. Участки настолько маленькие и плотные друг к другу, что скрыть что-либо от посторонних глаз будет крайне сложно. Высота и тип заборов, как правило, регламентируется и глухо отгораживаться никому не позволят.
Ничего не напоминает картинка? Словно живешь в отеле на отдыхе, вся жизнь на виду, кто приходит, кто уходит, даже разговоры все будут слышны через два дома. А что будет если у соседа начнет отдыхать нетрезвая компания, а на вашем участке спать ребенок? Так себе история и вполне реальная.
Планировка.
Все варианты что удалось посмотреть, а том числе в интернете, сводились к довольно узким комнатам разбросанным на 2-3 этажах. Особо не разгуляешься, довольно тесновато и похоже на обычные квартиры, но с лестницей. Не лучший выбор для проживания пожилых людей.
Содержание.
В подобных домах часто существует своя управляющая компания, и часто, как и в городских многоэтажках, с навязанными платежами и непрозрачной бухгалтерией. Конечно все очень индивидуально.
Прошу поделиться вашим опытом, дороже квартиры обходится или нет?
Коммуникации.
Скорее всего будут центральные, кроме индивидуального газового котла на отопление. Тут выбор делает каждый сам, кому что удобнее, но для себя сделал вывод: вода из скважины и свой септик намного дешевле чем платить за кубы и канализацию по счетчикам.
Цена.
Стоит такое жилье нисколько не дешевле отдельно стоящего дома, аналогичной или большей площади в том же районе. Причем к дому, как правило, прилагается еще участок минимум 6-8 соток.
Что в итоге?
Взвесив все за и против отказались от варианта покупки таунхауса, минусов оказалось куда больше чем ожидалось. Но мой взгляд таунхаус хороший вариант для покупки в городе, где каждым метр земли стоит очень дорого, но для загородной недвижимости совершенно нерациональное приобретение. Какой смысл покупать суррогат квартиры и дома за городом, когда за аналогичную сумму продают целые дома?!
Хотелось бы услышать мнения людей, которые проживают в подобных домах, плюсы и минусы, только честно, и почему сделали такой выбор?