Мы долго не писали, все в хлопотах - мы ищем дом для переезда. Я уже писала ранее о своей мечте - вместо квартиры переехать в дом, и вот как это себе представляла.
Объездив с десяток с лишним домов. мы внезапно наткнулись. как нам показалось, хороший вариант: дом 160 метров, на участке 11 соток, недалеко от нашей работы и места, где живем сейчас. Отличный ровный участок в тихом месте, с баней и выходом на пруд. На первом этаже три комнаты ( для нас и детей) . а весь второй этаж 80 метров отдать под котиков - там располагалось несколько комнат, где удобно расселить отдельно беременных, отдельно мамочек, отдельно - для котов производителей. В комнатах мы планировали расставить специальную кошачью мебель. наделать им лесенок- лазалок, оборудовать балкончик - вольер, чтобы они "гуляли" на улице. Общая веранда предполагалась для общения. Даже название придумали "Вилла Долина Тубероз"....
Итак!! Дом - брус. обложенный кирпичом, с подведенной водой, газом - но требовал ремонта, но нас это не испугало, люди мы с руками и творческие А вот котикам места там будет - ого-го! Радовались мы рано...
Честно говоря, с мужем оба мы люди доверчивые, что греха таить. Даже живя в Москве и работая с людьми, мы эту черту не растеряли, что странно. Хорошо, хоть мозги на месте..
Риэлтор заливался соловьем, что , мол. и дом добротный, и строили для себя, и сами жить хотели - а это ж наипервейший признак того, что дом качественный! И общая неухоженность дома объясняется тем, что просто давно не живут тут, наследство с родней не поделили. вот и продают. А так дом - огонь! Обои переклеить, подкрасить, газон постричь - и вот вам дом мечты!
Мы свозили туда родителей и те тоже дали "добро". Мы мечтали, ждали справки 2- НДФЛ для ипотеки, вечерами обсуждали, с чего начать ремонт и присматривали интересные варианты отделки и дизайна...
Но смущал немного возраст дома ( 20 лет) , поэтому решили для оценки обратиться к экспертам. Мой муж последние месяцы смотрел канал на Ютюбе ,каналы, где такие ребята - "охотники за привидениями" , выезжали на объекты и проводили экспертизы домов, находя и щели и скрытые дефекты, и всякие сюрпризы... Стоит это у самых лучших - 25 тысяч рублей. и мой муж , крайне экономный товарищ, как-то шестым чувством почувствовал, что на эту экспертизу стоит денег отжалеть... Если бы я знала эту сумму - я бы, наверное. как женщина, плохо понимающая в нюансах строительства, возражала, посчитав эту сумму большой для такой проверки.. Но я не знала. К счастью.
Приехали. Мы, ребята и риэлтор. Он сразу с порога объявил, что тут приезжали тут еще интересующиеся люди, должны дать ответ завтра, но он, так и быть, даст нам приоритет - 2 дня на раздумья. Я страшно расстроилась. Хорошо, моя подруга, взятая за компанию, шепнула мне, что он все врет и так всегда делают, чтобы создать эффект востребованности объекта. Мол, даже есть такое понятие, как "дежурный звонок" при осмотре дома одними покупателями, типа звонят следующие и записываются на просмотр. Я подивилась хитрости и немного успокоилась.
Тем временем ребята разложили свои приборчики и пошли мерить стены, заглядывать в проушины подвала, полезли на чердак и другие места. Апофеозом стала установка "аэро-двери" . Это такая штука, которая создает разрежение давления в доме и позволяет выявить все щели, куда уходит воздух. Они пообещали , что дверь будет работать минут 20, в итоге вышли через 45. МЫ с изумлением спросили, чего так долго. На что "главный" выразительно закатил глаза и сказал, что дом "сифонит" настолько и из такого количества дыр и щелей. что даже уровень приборов не смог замерить все!!
По их виду было ясно, что дом их впечатлил. Но в негативном ключе....
"Дом - как решето! Чтобы его отопить. вам надо нарастить минимум по три батареи в каждой комнате и включать их на максимум! И то - пол будет ледяной и сырой, а в потолок улетать со свистом все тепло! Зимой вы тут будете по полу ходить в валенках, а утром вставать с отитом и соплями, ибо дует из всех углов так, что просто непонятно, как так можно было построить!!"
Риэлтор при этом сразу скис и заявил, что не проблема дом утеплить! На что ему резонно ответили, что утеплять надо так, что потребуется замена даже несущих конструкций и вложений в этот дом столько, что проще новый дом построить, чем довести до ума этот.
"Понимаете, это как купить 50-летний жигуленок.... Не мерседес, именно жигуленок. Дом построен из го..на и палок, и без проекта, и строил его явно ничего не смыслящий в стройке человек!"
"Этот дом строили для себя!" - запальчиво возражал риэлтор.
"А вы думаете, для себя только качественно строят?? Да наоборот - как попало, из того, что под рукой, что с работы сперли, что от родни осталось!" - парировал эксперт.
"Так и цена у него не 20 миллионов а всего лишь семь!" - защищался риэлтор.
"Сколько??? СЕМЬ??" Да он и двух не стоит, вы что!" - резко высказался эксперт и обратился к нам.- "Знаете, лучшее , что вы можете сделать - это никогда не покупать этот дом, потому что это не дом! Это - хозпостройка, обложенная кирпичом со вставленными стеклопакетами! Но это все равно - сарай!! Отчет с фото и замерами пришлем вечером!"
По виду мужа, я видела, что он полностью согласен.. Да и я , честно говоря, поняла, что мы избежали большой катастрофы и "развода". Мы поблагодарили ребят , муж отдал им деньки и я совершенно искренне сказала, что это были самые правильно вложенные 25 тысяч в моей жизни...
Прилагаю часть отчета, чтобы не быть голословной.
Мы немножко пришли в себя и теперь в новом поиске !))) Пожелайте нам удачи!😉
Спасибо за внимание!