Что такое льготная ипотека и кто может ее получить.

В России действует программа льготной ипотеки на приобретение недвижимости в новостройке под 6,5% годовых. Давайте с вами разберемся, как оформить ипотеку, на каких условиях и какие потребуются документы.

https://vk.vkfaces.com/851032/v851032338/1a8e5d/J24zrxeMvlo.jpg

Условия льготной ипотеки

В соответствии с программой кредит можно оформить до 1 ноября текущего года. Условия выглядят следующим образом:

1. первоначальный взнос от 20%;
2. ставка в 6,5 % годовых может быть увеличена на один процент в случае отказа клиента от страхования;
3. цель кредита — покупка жилья в новом доме.

Стоит отметить и ограничения по максимальной сумме: до 8 миллионов рублей в Москве, МО, Санкт- Петербурге, Ленинградской области и до 3 миллионов рублей в других регионах страны.

Требования банка к потенциальному клиенту

Воспользоваться льготной ипотекой может любой гражданин РФ, однако банки имеют право устанавливать свои требования. Например, Сбербанк выдает кредит заемщикам в возрасте от 21 года до 75 лет со стажем работы от 6 месяцев.

https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1925603/pub_5e4d00f1f2bc623242234a37_5e4d08334ae6635ac27444d4/scale_1200

Как оформить ипотеку?

1. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Сейчас это сделать можно на сайте любого банка. Оцените свои финансовые возможности.

2. Заполните заявку на веб-ресурсе банка и дождитесь одобрения заявки.

3. Подготовьте документы и еще раз уточните условия кредитования.

4. Выберите квартиру в новостройке.

5. Подпишите договор, и сделка будет зарегистрирована в Росреестре.

Документы

• Анкета на оформление льготной ипотеки.
• СНИЛС.
• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о браке при наличии.
• Для мужчин до 27 лет — военный билет.
• Копия трудовой книжки или договора заверенная работодателем .
• Выписки из лицевого счета Пенсионного фонда.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

https://www.regpovestka.ru/wp-content/uploads/2020/04/1987205.jpg

На что обратить внимание при подписании договора?

Дополнительные услуги в договоре. Обязательно получите информацию у менеджера банка о скрытых платежах. Иначе, вас может ждать неприятный сюрприз.

Плавающая или фиксированная процентная ставка.

Какие изменения в условия ипотеки банк может внести в одностороннем порядке.

Штрафы за просрочку оплаты по ипотечному кредитованию.

Страхование объекта договора – это обязательное условие, а вот от страхования жизни и здоровья вы имеете право отказаться.

Уточните у сотрудника банка о возможности ипотечных каникул.

Узнайте, имеете ли вы право сдавать недвижимость в аренду.

Порядок действий при форс-мажорных обстоятельствах.

И еще один момент. Льготная ипотека оформляется под 6,5% на весь период и вне зависимости от того, будет это 7 или 17 лет.