Несколько знакомых и родственников сдают квартиры. Кому то везет сразу и заезжает семья, кто-то нашел человека, который живет у них пять лет, но большинство сталкиваются с курьезами и трудностями.
К чему надо быть готовым:
Совсем недавно мне позвонила подруга и попросила разместить ее объявление на сайте в ВК, у нее вк нет, вот я и периодически размещаю в эту группу объявления своих знакомых, которые не умеют или не хотят пользоваться социальными сетями.
1. Всегда что-то сломают.
И что вы думаете. Ей сломали две кровати, испортили стены в туалете и оставили после себя мощнейший бардак. При этом сейчас июль, съехать они должны были в августе, а в квартире уже почти никого нет. Она зашла случайно и обнаружила все это. Теперь пишет исковое и ругается с той стороной.
2. Очень часто в квартире живут не те люди, которые заезжают или не в том количестве.
Когда они с мужем пришли проверить квартиру жильцов оказалось на два больше. Другая моя пожилая родственница вместо одного узбека в квартире обнаружила четверых. Она попросила нас забрать какие то вещи из кладовки и вот мы пришли из помощь затащить, а там по углам люди спят. Нас еще впускать не хотели и делали вид, что не понимают по русски. Потом еще оказалось, что они украли при съезде все подушки и матрасы, не стелили постельное белье и спали прямо так в одежде и запортили кровати, пришлось выкидывать. Так же они спали на полу и испортили ковер, который бабушка заботлива положила на пол.
3. У вас в любом случае что-то пропадет.
Одна моя знакомая так лишилась простенького чайника, утюга и фена. Чайник вернули, остальные вещи были выкуплены или просто исчезли в суматохе при съезде.
Другая упрямо оставляла вещи в кладовке и не закрывала на ключ, А что дальше вы понимаете.
Третья сдала мамину трешку, как двушку и часть вещей из закрытой комнаты исчезло, а что она обнаружила спустя, ну очень долгое время.
Чтобы обезопасить себя выяснилось нужно делать следующее:
1. Регулярно навещать жильцов, особенно в первый месяц,
2. Составить договор, хотя бы на месяц или два, В законе указано, что жильцы должны заблаговременно предупредить арендатора о том, что съезжают и там довольно большие сроки,
Если вы по каким то причинам не можете составить полноценный договор, напишите хотя бы договор на 1 месяц в одном экземпляре. Люди часто на такое идут.
Когда я сама снимала квартиру, которая была в ипотеке у хозяев, то они так и делали. Подвох в том, что мужчина который жил у них до этого пошел с договором в налоговую за какими то льготами. И у них были проблемы, так как квартиру в ипотеке без согласия банка сдавать нельзя.
3. Брать залог на порчу квартиры.
4. Если квартира среднего или не очень хорошего уровня, делать ремонт своими руками и не покупать в квартиру дорогие вещи.
5. Не оставлять качественный и очень дорогие вещи в съемной квартире или быть готовыми, что их украдут, унесут и вы не сразу это заметите. Либо быть готовыми с ними расстаться.
Одна моя знакомая так лишилась простенького чайника, утюга и фена. Чайник вернули, остальные вещи были выкуплены или просто исчезли в суматохе при съезде.
6. Описать под роспись в договоре, какие вещи есть в квартире.
Надеюсь мои советы вам пригодятся.
Удачи всем и здоровья вам и вашим близким.
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.