Одни называют каркасные дома скрипучими сараями, другие живут делятся положительными впечатлениями от проживания в них. Назову аргументы "за" и "против" строительства каркасного дома. Тщательно проанализируйте их и примите подходящее лично для вас решение.
В статье речь пойдет о технологии каркасного строительства, где несущей конструкцией является деревянный каркас из бруса, наружной и внешней обшивки и утеплительного слоя между ними (минвата или иные утеплители). Дома из сип-панелей строятся по иной технологии.
Аргументы "за"
- Быстрота возведения. Бригада профессионалов построит дом за 3-4 недели. И даже если вы будете строить самостоятельно, то при обладании даже небольшими навыками строительства, вполне сможете уложиться за сезон.
- Каркасный дом не подвержен усадке, как, например, бревенчатый, и заселяться в него можно сразу после постройки.
- Существенный плюс — доступная цена. Но это не означает, что на материалах можно экономить. Брус и минвата, недороги и продаются повсеместно. Сложности могут возникнуть с приобретением дерева камерной сушки, которое требуется для строительства по этой технологии. Сухой брус дороже, и недобросовестные строители для манипуляции с ценой могут использовать "подсушенное" дерево, которое может дать деформацию и трещины.
- Дом теплый, целых 80% каркаса — это утеплитель. Однако для этого важно сделать грамотную ветро- и пароизоляцию. Толщина минваты для средней полосы России должна быть не менее 150 мм, для перекрытий — 200 мм.
- Строение получается легким, а значит, его можно поставить на любой тип фундамента, что также удешевляет общую стоимость. К тому же, для технологии каркасного строительства не так критичны легкие подвижки фундамента, как, например, для домов из газобетона.
- Лично меня привлекает и то, что в каркаснике между панелями удобно прокладывать коммуникации, а в случае необходимости легко получить доступ к ним.
- Проект здания можно доработать, сам дом легко реконструировать.
- При необходимости строение можно даже разобрать и перенести на другое место.
- В процессе стройки не нужна спецтехника, не нарушается окружающий ландшафт.
Аргументы "против"
- Относительная недолговечность. Дома из бруса, несмотря на специальные пропитки, подвержены гниению и прослужат на порядок меньше, чем из камня или бревна.
- Раз в 15-20 лет вам придется менять утеплитель. Это обычная практика для каркасников по всему миру.
- Необходимость замены утеплителя связана в том числе и с тем, что между панелями в нем могут жить мыши, муравьи, осы. Мало того, что такое соседство неприятно, эта живность портит утеплитель, и дом лишается теплозащиты. От мышей на этапе строительства необходимо поставить специальные мелкоячеистые сетки.
- Общий недостаток всех деревянных конструкций — повышенная пожароопасность.
- Стены каркасного здания уступают по звукоизоляции кирпичу. Использование адекватного слоя минваты, обладающей не только тепло-, но и звукоизолирующей способностью, поможет уменьшить звукопередачу.
- Некоторые владельцы жалуются на повышенную вибрацию в доме. Чаще всего это является результатом ошибки проектирования или экономии застройщика на материалах. При прочном ростверке, крепких лагах с шагом в 40 см этот недостаток легко устраняется.
- Для кого-то является недостатком и низкая вандалостойкость дома. При наличии времени и шуруповерта вор может проникнуть в дом, разобрав стену.
Выбрал бы я каркасный дом? Да, но при условии грамотно составленного проекта и тщательного контроля за технологией строительства.
А вы?