Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога, надеюсь статья будет полезной и поможет многим из Вас.
Думаю многие сталкивались или столкнулись с ситуацией, когда особенно страдают жильцы проживающие на верхних этажах, вы сидите мирно "попиваете чаек", а сверху напасть в виде протекающего потолка, согласитесь зрелище не из приятных, особенно когда был сделан "свеженький" #ремонт, что же делать в такой ситуации и куда бежать, спросите Вы?
ДЛЯ УДОБСТВА СДЕЛАЮ СВОЕОБРАЗНОЕ #РУКОВОДСТВО
1. Все очень просто, первое, что необходимо сделать - это вызвать представителя управляющей компании, для того, чтобы зафиксировать данный инцидент, на руки Вам должны выдать Акт осмотра ( это первый и самый важный документ в нашем деле, тем самым УК признает, что произошла #протечка кровли.
2. Вторым шагом будет составление экспертизы, а полностью она именуется как экспертиза протечки кровли или ремонтно-строительная экспертиза, в рамках которой #эксперт проведет оценку ущерба, и посчитает сумму подлежащую выплате УК.
3. После того как у нас имеется экспертиза на руках, составляем досудебную претензию в рамках которой требуем от управляющей компании погасить ущерб в добровольном порядке в обозначенной экспертизой сумме, к претензии прикладываем копию Акта осмотра + Банковские реквизиты заявителя. Здесь шансы 50/50, УК может как выплатить сумму возмещения, так и игнорировать законные требования.
4. Завершающей стадией является #суд. Составляем #исковое заявление о возмещении ущерба причиненного протечкой кровли ( за составлением искового заявления можете обратится ко мне, буду рада Вам помочь!), в рамках судебного разбирательства Вы вправе взыскать не только сумму ущерба, а также неустойку за неисполнение законных требований потребителя в размере 3% ( от стоимости ремонтно-восстановительных работ) за каждый день просрочки, но и моральный ущерб, сумма для #УК выходит достаточно "кругленькой".
Правоотношения, имеющиеся между Вами и Управляющей компанией, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Жилищные услуги должны оказываться УК– в полном объеме и качественно!
На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и приложения № 2 к ним неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1-х суток.
Уважаемые дамы и господа, если у Вас сложилась подобная ситуация я к Вашим услугам, запомните нет не разрешимых ситуаций, главное подход.
Я имею большой опыт юридической практики, несмотря на это хочу, чтобы #юридическая помощь была не предметом роскоши, а обыденной ситуацией, моя цель помочь каждому !
Мои контакты для связи : komarova.lawyer@gmail.com , тел: +79776066053
С отзывами о качестве моей работы Вы можете ознакомится здесь: https://profi.ru/profile/BarsukVA/
С уважением, Юрист - Комарова Виктория Александровна.