Льготная ипотека изменила спрос на квартиры

В Петербурге стали покупать больше двухкомнатных квартир. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», во втором квартале на них пришлось 24% от общего объема спроса в категории «масс-маркет».

Ко второму кварталу спрос перераспределился на большие квартиры: на студии пришлось 26% против 28,6% в первом квартале, а продажи двухкомнатных выросли на 3%. В пригородах доля однокомнатных квартир выросла с 42,2% до 44,8%, а двухкомнатных – с 24,5% до 25,3%.

Почему так произошло объяснила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева:

– Свою роль сыграла льготная ипотека. Некоторые покупатели из тех, кто планировал приобрести студию, благодаря низкой ставке смогли позволить себе однокомнатную квартиру. Другие вместе «однушки» выбирали уже двухкомнатную и так далее. Но на изменение структуры спроса повлияло также и серьезное сокращение предложения: бюджетные варианты быстро вымывались с рынка, а достаточного пополнения новыми квартирами не было.

Вырос и бюджет покупки. Во втором квартале средняя стоимость купленной студии в Петербурге – 3 млн рублей, однокомнатной квартиры – 4,48 млн рублей, двухкомнатной – 6,74 млн рублей.