Эксплуатация недвижимости - это приобретаемый навык и отдельная область знаний. Иногда непрофессионалы могу повредить недвижимость простым роялем иногда обходится и без рояля.
Вот например Прокуратурой Железнодорожного района Рязани организована проверка по факту обрушения пола в здании бывшего общежития РЖД на улице Вокзальной. Правда насколько прокуроры обладают строительными знаниями, чтобы выяснить суть вещей?
Это только сначала кажется, что построил и забыл.
На самом деле в течении всего срока жизни объект меняется, на него воздействует окружающая среда и "хотелки" собственников к изменениям.
Однажды мне пришлось познакомиться с музыкальной школой, где так же хотели обрушить пол и были уже в процессе. Здание было старое, деревянное (так же как и здание общежития РЖД), двухэтажное.
Жалоба была на “просевшие” полы. И, кстати, жаловались они не потому что это заподозрили неладное и страшное с несущими конструкциями, а потому что уборщице неудобно было полы мыть. Вода в угол стекала в процессе уборки.
При чем тут рояль и другие тяжелые предметы?
Простая до жути история.
Они решили класс фортепиано перенести с первого этажа на второй ( вот зачем?), а гитаристов и баянистов на первый отправить.
Ну раз решили - значит решили, и понесли рояли на второй этаж.
Не будем отвлекаться и рассказывать о том, что для деревянной постройки рояль - это тяжелый зверь и ему в целом на втором этаже не место и те, кто эту старую деревянную школу строили, знали об этом. А те, кто стал ее эксплуатировать забыли…
Самое страшное случилось при переезде. Не лез рояль на второй этаж. Они подрубили несущую балку перекрытия более чем на 30% сечения. Это критично. Это близко к обрушению, это опасно.
Восстановление деревянных конструкций и наращивание утраченного сечения - это сложно.
Это то, что нужно знать про эксплуатацию.
Никто не пострадал.
Но музыкальные работники не должны заниматься эксплуатацией. Ни при каких условиях они не должны принимать решение о том, что и где можно подрубить.
Совет: при перемещении тяжелых “предметов” внутри помещения нужно учитывать, что некоторые части помещения на это рассчитаны, а некоторые нет.
При принятии решения об удалении части несущих конструкций нужно спросить совета у профессионала. Если нет понимания о том несущая эта конструкция или нет, тоже надо спросить профессионала.
В зданиях с деревянными перекрытиями нужно быть очень осторожным... Любое неловкое подпиливание и все упадет!