Ох, как нелегко продать недвижимость в СПб...........
Продаю трехкомнатную квартиру. Хозяйка - молодая женщина, с очень хорошим образованием и воспитанием. Одно удовольствие общаться и решать вопросы.
Однако, я забыла, что нанимала-то она меня не просто так. Эту её квартиру уже пытались продавать. В результате замечательная квартира в районе, где есть как инфраструктура, так и свежий воздух, дождалась меня. Клиентка по верхам поделилась со мной не приятными впечатлениями и мы закрыли эту тему.
И вот теперь я думаю, что из-за меня эти не приятные эмоции снова заиграли всеми красками.
После размещения объявления пошли звонки. Не очень активные, звонили собственники, собирали информацию. То что собственники слышно даже по телефону. Обычные люди разговаривают обычно, не по чек-листу вопросы задают.
И тут звонок. Мужчина утверждает, что собственник. По деньгам : ипотека с большим первоначальным взносом. А дальше разговор вращался исключительно вокруг того как бы им ну прямо сегодня посмотреть квартиру. Я указываю на то, что у нас встречка трудная. И мы её даже не смотрели. Потому что ну нет пока. Да и выставились 4 дня назад. Он продолжил давить. Речь стала профессиональной. Агент. С юридическим образованием. Коллег узнаю как Шариков кошек. Ладно, думаю, бог с тобой, золотая рыбка. Не хочешь признаваться, посмотрим что тебе на самом деле надо.
Позвонила клиентке, объяснила, что вот ну очень хочет человек посмотреть. Про подозрения пока не рассказывала. Она сообщила, что в ближайшие дни квартиру могут показать её родители. Естественно, в моём присутствии.
Отзваниваюсь ему с этой информацией. И тут же требование просмотра сегодня, раз родители в городе и в принципе могут показать квартиру. А я-то ему ещё при первом разговоре сообщила, что СЕГОДНЯ НУ НИКАК НЕ МОГУ БЫТЬ В ЭТОМ РАЙОНЕ. Я напомнила ему об этом и твёрдо сказала, что клиентка показывает квартиру только со мной и слушает советы только своего риэлтора.
Ту он спохватился и стал задавать вопросы, которые задают ещё при первом звонке. Но стало понятно, что у человека задача попасть в квартиру без меня. Зачем? Да погуглить можно, что только агенты не придумывают и какой не приятный осадок у собственников, если ИХ агент не отфильтрует вот таких напористых.
И затем, гордая вся из себя и довольная, Шерлок Холмс доморощенный, рассказала клиентке почему не надо показывать квартиру этому человеку.
И узнала сколько страхов у неё. В итоге она укатила по делам за город на неделю с категоричным наказом без неё никому квартиру не показывать.