Законопроект направлен на обеспечение баланса интересов как участников долевого строительства, так и дольщиков
В нижнюю палату парламента внесли законопроект, исключающий возможность выбора способов устранения недостатков, выявленных участником долевого строительства. Дольщик будет обязан соблюсти определенный алгоритм действий
Согласно документу, сначала застройщик, получивший требование об устранении недостатков от дольщика, будет обязан в десятидневный срок осмотреть спорный объект. В случае неустранения недостатков девелопером дольщик сможет требовать соразмерного уменьшения цены договора на основании заключения экспертизы или возмещения своих расходов на их устранение.
И только в случае получения отказа от застройщика удовлетворить его требования дольщик будет вправе обращаться в суд.
Размер неустойки во всех случаях предлагается рассчитывать в зависимости от стоимости расходов по устранению недостатков. Сейчас такой порядок действует только в том случае, если помещение считается пригодным для проживания.
Напомним, в конце июня строительный комитет Заксобрания Новосибирской области подвел итоги работы в этом созыве. Депутаты проанализировали результаты программы капитального ремонта, деятельность мусорного оператора и обозначили болевые точки в сфере строительства, устранять которые предстоит уже обновленному составу регионального парламента.
Среди прочего обсуждалась как раз и инициатива по защите застройщиков от потребительского экстремизма дольщиков. Депутаты, среди которых немало застройщиков, разумеется, поддержали эту правовую новеллу: