Добрый день, уважаемые читатели. По роду своей деятельности, я достаточно часто общаюсь с банковскими работниками, при чем разных банков. 90 % этого общения - разговоры об ипотечных программах, действующих ставках и каких-то нововведениях, которые еще официально не приняты, но вот-вот произойдут.
И все мне говорили о том, что зачастую люди даже не знают, как можно сделать ипотеку более комфортной для себя. И говорили о том, какие ошибки совершают те, у кого есть действующая ипотека. Я выделила 4 главные из всех разговоров, и хочу с вами поделиться!
1. "Ну что мне эти 0,5 процента"
Когда вы берете ипотеку, то процентная ставка установлена исходя их ключевой ставки, которая зафиксирована в стране на данный момент. Например, вы взяли ипотеку под 13%, когда ключевая ставка была 7%. Затем ключевая ставка упала до 4,5% ( как, например, сейчас). И вы можете обратиться в ваш банк для того, чтобы они пересмотрели условия договора.
Да, если разница, например, 2% и выше, тогда многие обращаются. А вот почему-то если разница выходит порядка 0,5 - 1 %, многие говорят: "Да это того не стоит! Больше хлопот с получением новых условий, чем выгода." Но не стоит думать так! Всегда обращайтесь в банк, если ключевая ставка снизилась! Правда не во всех банках это процедура простая.
Также не забывайте о том, что есть возможность рефинансировать кредит в другом банке. Как правило по этим программам банки предлагают самые "сладкие" ставки, потом что им выгодно, чтобы вы ушли к ним.
2. Страхование
Многие не знают, но страховку можно оформить в любой страховой компании, а не только там, где вам предлагает банк. Зачастую так выходит дешевле, а в некоторых случаях очень существенно дешевле. Единственное условие - страховая компания должна быть аккредитована банком, в противном случае придется изрядно постараться, чтобы доказать банку надежность этой компании.
3. Налоговый вычет
Про то, что можно получить налоговый вычет за покупку квартиры, знают, я думаю, все. А вот некоторые люди сильно удивляются, когда узнают, что налоговый вычет доступен еще и за уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма, которую можно получить - 390 000 рублей ( 13% от 3 миллионов). И не пользоваться этой возможностью - большая ошибка!
Кстати, хорошая новость. Правительство планирует увеличить в два раза эту сумму. Законопроект, надеюсь, примут в ближайшее время.
Для кого-то это может показаться банальным, но скажу вам, на практике люди часто не пользуются этими возможностями, потому что: времени нет на заполнение бумажек/ это долго/ да мне и так нормально.
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм