Для банков пенсионеры входят в разряд рисковых, но вполне стабильных заёмщиков. Но не каждому пенсионеру банк бывает готов выдать кредит.
⠀
Сохраняйте пост, ставьте ❤️ за полезность.
⠀
Выплаты пенсии производятся Пенсионным фондом Российской Федерации (ПФР), ведомственными структурами (федеральные органы исполнительной власти и федеральными гос. органами, осуществляющие пенсионное обеспечение), а также негосударственными пенсионными фондами (НПФ).
⠀
▪️ Пенсия, получаемая из ПФР/ведомственных структур, может быть учтена банками в качестве дохода только если заёмщик по возрасту, статусу, положению соответствует требованиям законодательства РФ по вышедшим на пенсию гражданам.
⠀
▪️ Если заёмщик получает выплаты из НПФ, указанные для ПФР требования по возрасту, статусу, положению, могут отсутствовать. Не стоит забывать, что потенциальный заёмщик должен удовлетворять требованиям банка к платёжеспособности и возрасту, применительно к срокам кредита, установленным в конкретном банке.
▪️ При проверке пенсионеров банки проверяют законность и продолжительность периода получения пенсии. Банкам важно, чтобы подтверждаемый срок получения пенсии был не менее срока кредита. Пенсии, получаемые гражданами по инвалидности, банки, с большей долей вероятности, не будут учитывать при оценке заёмщика.
⠀
Следовательно, банки примут к учёту:
- пенсии по старости;
- за выслугу лет;
- ежемесячные денежные выплаты ветеранам;
- дополнительные ежемесячные выплаты за выдающиеся достижения и особые заслуги перед РФ.
Перечень документов и другие требования для подтверждения дохода можно получить в банке.
⠀
▪️ Платёжеспособность определяется исходя из данных совокупного дохода заёмщика (включая все доходы, подтверждаемые соответствующими документами, выплаты).
⠀
▪️ Пенсионеры могут получать дополнительный доход, например:
- зарплату (как наёмные работники);
- дивиденды, сдача недвижимости в аренду. Но здесь важны сроки аренды (пенсионер будет оценивается, в таком случае как ИП).
⠀
▪️ Не стоит забывать и о расходах заёмщика. Этот параметр тоже учитывается банками, включая планируемую оплату взносов по договору страхования.
⠀
Задавайте вопросы в WhatsApp, если они остались.
✅ Подписываетесь на мой блог в Инстаграм. В нем я рассказываю больше информации об ипотечных продуктах, о новых предложениях, выхожу в прямые эфиры с полезными блогерами и могу оперативнее реагировать на ваши запросы через Директ или WhatsApp. Всегда готова помочь.