При покупке загородных коттеджей многие покупатели из-за спешки или невнимательности не всегда проверяют все необходимые документы, что впоследствии не редко приводит к ряду сложностей с получением постоянной регистрации и коттеджа с адресом, а не обычного дачного дома.
Так чем же так важен статус ИЖС и все оформленные документы при покупке недвижимости в коттеджном поселке?
Постоянное стремление сэкономить нередко толкает будущих владельцев земельных участков выбирать варианты подешевле и попроще. На первый взгляд, стоимость участков в коттеджных поселках действительно на порядок выше, чем в дачных, НО при этом у Вас будет 100% гарантия получения статуса ИЖС, а не обычного дачного дома, чей статус практически невозможно поменять без длительных и сложных согласований.
Более того, после вступления в силу нового закона 2019 года, многие садоводческие объединения и дачные поселки потеряли свой статус. В связи с чем, потребуется более тщательная и скрупулёзная проверка всех документов.
В то время, как статус ИЖС позволяет без проблем и в короткие сроки оформить объект в собственность и оформить регистрацию. При покупке загородного коттеджа для переезда на постоянное место жительство важно учесть, что только статус ИЖС позволяет использовать материнский капитал, а также гарантирует получение кредитов и налоговых выплат.
Еще одним важным фактором является статус земель. Покупать земельный участок нужно только в коттеджных поселках, имеющих статус населенного пункта.
При выборе коттеджного поселка рекомендуется заранее проверить наличие всех вышеперечисленных документов, так как их отсутствие может быть связано с попаданием территории поселка в охранную зону.
Именно поэтому Резиденция “Горячий Ключ” станет идеальным выбором для постоянного или сезонного проживания:
- В соответствии с Генеральным планом поселок входит в границы населенного пункта (пос. Первомайский). Уже утверждена документация проекта планировки территории клубного района;
- Полностью выполнен проект межевания. Все участки поставлены на кадастровый учет. Всем улицам присвоены названия. Всем участкам присвоены адреса;
- Статус земель -Земли населенных пунктов;
- Получены разрешения на строительство индивидуальных жилых домов;
- Большой выбор земельных участков в широком диапазоне цен;
- Надежный застройщик;
- Минимальная кадастровая стоимость земельных участков;
- Низкие налоги для физических лиц.
А самое главное - возможность проживать в экологически чистом районе Краснодарского края!