Знаете, доехать прошлогодний салат вредно для здоровья, а строить дом на фундаментах прошлого века вредно для благосостояния.
Почему-то идея "всё в дело. всё можно пустить в расход" процветает. Но она неправильная и многим приносит только убытки.
Посмотрите видео, там заливают о том, что фундамент стоимостью 1 млн продается за 300 тыс. Но забывают упомянуть, что грош цена ему на самом деле. Объяснить почему?
Иногда такие "выгодные продажи" заканчиваются чьей-то смертью.
Представьте что у вас есть старый фундамент, который простоял в земле лет 15 и вы хотите построить на нем что-то новое? Или, не дай бог, вы купили какой-то старый фундамент зачем-то. А я знаю, что многие покупали, покупают и будут покупать, потому что любой сайт объявлений пестрит такими предложениями, где на развалинах уже деревья растут.
Завершится ли это строительство успехом? Нет не завершится.
Объясняю почему нельзя вписываться в эту авантюру и почему лучше, надежнее и дешевле построить с нуля.
- Любая конструкция, простоявшая несколько лет без отопления, без консервации, без защиты от влаги и холода - уже полуразрушена.
- Определение несущей способности и прочности для такой конструкции будет очень примерным и с многими оговорками. А также все эти расчеты стоят денег!
- Из-за утерянной проектной документации восстановление точных параметров не всегда возможно (Глубина заложения фундамента какая? Со слов продавца хорошая? Угу....), что может повлечь за собой ошибки в расчетах.
Поэтому любая попытка и желание купить “недострой” или “заброшенку” может закончится очень нехорошо. Посмотрите галерею. Количество заброшенок, которые пытаются продать - огромное. И очень многие люди действительно это покупают.
В России чаще всего действует такая логическая цепочка. Сначала люди что-то покупают по дешевке (полуразрушенную промку или заброшенную усадьбу), а потом пытаются это под что-то приспособить, а из-за ограничений и дефектов это не получается. Тогда они начинают страдать и все равно делать так, как не надо делать.
Не надо повторять путь, который прошли идиоты и оставили после себя трупы.
Любое старье в 99% случае не подлежит восстановлению. 5-10 лет обычно достаточно чтобы здание почти развалилось на уровне “надежности”, но еще присутствовало в реальности как визуальный образ и объект недвижимости.
Все это касается не только дачных домиков. На старых фундаментах пытаются строить многоэтажные жилые дома, бассейны и торговые центры. Умоляю, не покупайте квартиры в таких домах. А такие дома действительно существуют в каждом регионе страны!
Выводы: любое здание без нормальной консервации покупать и эксплуатировать не рекомендуется.
Любая покупка "старья" должна быть осознанной. Вы должны понимать, что нужно провести полное обследование конструкции, которые стоит немалых денег, и после полноценных расчетов принять решение о том, что там можно построить.
Чтобы избежать нелепых денежных потерь и не попасться на обман рекомендую книгу о правильном подходе к оценке надежности недвижимости "Русская модель управления и эксплуатации недвижимости"
Подпишись, чтобы не пропустить другие дикие эксплуатационные истории и спасти свои деньги.