Все мы не живем на одном месте. Так что вопрос "а где жить?" очень жизненный, согласитесь. Понятно дело, что купить квартиру - было бы лучшим решением вопроса, да только были бы у всех деньги в нужном количестве.
Но это все лирика, а суть такова: вам надо снять квартиру или комнату. И порядок действий у всех примерно одинаковый: вы идете на сайт поиска квартир, выбираете понравившиеся варианты, идете на осмотр и принимаете решение брать или не брать. И в процессе поиска у вас могут всплыть интересные нюансы, о которых я сейчас расскажу.
1.СЛИШКОМ ЧИСТОПЛОТНЫЙ ХОЗЯИН
Итак, поскольку я искала жилье после универа, денег мне хватало только на съем комнаты. (Кстати, в Москве очень распространена практика жить в комнате с замком на двери и делить с соседями только кухню и ванную - то бишь жить в коммуналке).
Значит, созваниваюсь, прихожу на квартиру. И тут меня сразу смутила идеальная чистота и как вылизано пространство. Да, я не люблю когда идеально чисто, потому что я хочу жить с человеком "со своей стаи".
Вот знаете, есть люди, которые очень чистоплотные, все волосиночки с пола они собирают, идеальные строчки на блюках, все поверхности блестят и сверкают. И я, конечно, уважаю и все такое. Но с такими экземплярами не приживаюсь от слова НИКОГДА. И как по мне, у меня есть понятия о чистоте, но очень важно найти соседа с похожими представлениями о порядке. "Если пыль лежит, то я полежу в след за ней" - вот мой девиз.
И сколько себя помню у меня никогда не получалось жить в мире и спокойствии с очень чистоплотными людьми.
Сначала этих людей бесит что у вас прическа неопрятная, по их мнению, потому они будут подмечать каждый ваш волос, упавший в раковину, а потом будет бесить как вы дышите через стенку, что по их мнению это слишком громко, а потом их будет бесить то, почему вы так рано пришли домой. Или почему так поздно и так громко хлопнули дверью.
Вы ВОЗНЕНАВИДИТЕ ДРУГ ДРУГА В ПЕРВЫЙ ЖЕ ЧАС ОБЩЕНИЯ.
Запоминаем, что ЗАСРАНЦЫ НИКОГДА НЕ ПРИЖИВАЮТСЯ С ЧИСТЮЛЯМИ. Также если вы по какой-то другой причине, на подсознательном уровне поняли, что ваш потенциальный сосед не из вашей стаи - лучше не делить с ним квартиру.
2. ВАС ДОЛЖНО СМУТИТЬ, ОТСУТСТВИЕ ЗАМКА В КОМНАТЕ
Ну тут понятно дело, что сосед может зайти в ваши покои, пока вас нет дома, трогать ваши вещи, красть деньги, технику. Да все что угодно, только вы ничего не докажете. ЕСЛИ вы намерены снимать комнату в коммуналке, на двери должен быть замок как у тамбурной двери. И ключи от этой двери только у вас и вашего арендодателя.
3.ЖИЗНЬ С ХОЗЯИНОМ
Очень часто арендодатели жилья делятся на две категории: кто дает в съем квартиру, а сами при этом живут в другом месте, и приходят к вам в комнату только в день оплаты. И те, кто сдает комнату и живут со съемщиком в одной хате, и вы вместе видитесь каждый день. Согласитесь, два очень разных случая.
Я бы сто раз подумала перед тем, как жить с хозяином в одной квартире, почему? Ну в своей квартире хозяин - барин, и вам это будет изо дня в день демонстрироваться. Хозяин будет иметь ежедневный доступ к вашей комнате, он может вас донимать тем как часто вы у себя убираетесь ( А ему будет всегда казаться, что вы как-то не особо уважаете чужое имущество), стучаться к вам в двери с целью попросить вас выкинуть мусор, сдать потише и прочее. Вам будет казаться, что вы вообще дикарь невоспитанный, и как вы посмели ступить на чужую территорию.
И скорее всего, о гостях с вашей стороны придется забыть. То есть маму вы не привезете переночевать, или вам на коленях придется просить разрешение барина оказать милость, ну вы поняли.
4.СУБАРЕНДА
Субаренда - это когда вы снимаете комнату, но заключаете договор аренды не с хозяином, а с жильцом, который снимает квартиру целиком. И этот жилец вам предлагает снять комнату из квартиры, который снимает он у первоначального хозяина. И субаренда дешевле, как минимум в два раза, потому что не нужно платить комиссионные и за последний месяц. Понятненько так?)
Тут сразу чувствуется подстава. Я спрашиваю девушку: "А хозяин в курсе, что вы левым людям даете жить в его квартире"? Ответ: "А зачем ему знать, хозяин же просто приходит деньги забирать. А я просто хочу снизить квартплату". - Ну будь я на его месте, мне бы хотелось знать кто проживает в моей квартире. В ответ я слышу, что все нормально, и так, якобы, многие делают. Пытаюсь докапываться еще - ну конечно, я слишком придирчивая, и задаю слишком много вопросов. Спасибо, я подумаю.
Кстати, в первоначальном договоре о съеме жилья должно быть письменное согласие хозяина о субаренде. И, как правило, субаренду мало кто одобряет.
Поскольку цена той комнаты была низкой, и недалеко от метро, я все-таки решила перезвонить субарендодательнице. Я предлагала уладить вопрос с хозяйкой, вызвонить ее на встречу, заключить новый догов и тд., но слышу в трубке, как меня посылают. ОКЕЙ, ищите другого лоха.
Как по мне, это был развод. Как бы то ни было, я рада что не больше не встречалась с этой бабищей.
5. РАЗВОДИЛОВО ОТ АГЕНСТВ
Данная история произошла с моими соседями. И я думаю, что все слышали что-то подобные истории от своих знакомых.
Если вкратце, приходите вы в риелторское агенство, где вы заключаете договор об оказании услуг (где будет мелким шрифтом прописана лимит услуги длительностью в пару недель). Платите 10-15 тысяч за то, что вам предоставляют базу квартир и за то, что агенство созванивается с арендодателем . Хотя то же самое вы можете сделать на любом бесплатном сайте, а в агенстве вы платите за это деньги.
Агенство созванивается с хозяином квартиры вы назначает вам встречу. И упс, хозяин неожиданно заболевает, уезжает в отпуск, иначе говоря по какой-то причине вы не можете договориться о повторной встрече. Агенство с вами дальше работает еще недельку и потом либо сразу сливает, либо предлагает продлить договор об указании услуг.
Клиент понимает, что это разводняк, а вернуть деньги не может. Ведь услуга была же предоставлена. Все законно, и вы ничего не докажете.
Ну вы поняли.
Мораль истории ПЛАТИМ ДЕНЬГИ ТОЛЬКО КОГДА ВЫ УЖЕ В ХАТЕ СТОИТЕ В ПРИСУТСТВИИ ХОЗЯИНА, риелтора и желательно, свидетелей с юридическим образованием и этот процесс хорошо бы снять на камеру) Но в моем случае с комнатой, было все в списке, кроме камеры))