Покупка квартиры - это не в магазин сходить и даже не на почту. Приобретение недвижимости – дело серьезное, и поэтому многие люди перекладывают ответственность с себя на риэлторов, надеясь на их профессионализм и порядочность. Но увы, это не всегда так. В этой статье мы расскажем вам о хитростях, которыми так любят дурачить покупателей «черные» риэлторы.
1. Первая уловка довольно банальная, но очень распространенная – чересчур соблазнительная цена. Поговорка «бесплатный сыр – в мышеловке» стара, как мир, но мы никак не можем усвоить ее и смириться с жестокой реальностью. Во-первых, неестественно низкая цена может быть причиной неблагополучной квартиры (не всегда красивая фотография в интернете соответствует реальности), а во-вторых, владелец может неожиданно увеличить стоимость недвижимости, когда сделка будет уже почти завершена.
2. Заманчивое объявление: квартира, как дворец, цена привлекательная, но правдоподобная, расположение дома чуть ли не в раю и заодно в пяти минутах от метро. Вы звоните, а потом оказывается, что это чудо недвижимости уже продано, но главное, что вы установили контакт с риэлтором, а потом уже он постарается убедить вас купить «ничуть не хуже», но уже по другой цене или у черта на куличках. А этого райского гнездышка, которое привлекло вас в объявлении, не существовало вовсе.
3. Актерская игра – наше все. Черный риэлтор отлично играет роль благородного профи, а потом, когда вы будете осматривать свое будущее жилище, может пригласить и подмогу – подставных лиц, которые согласны заплатить больше, чем вы, да и еще и аванс дать. Никому эта квартира не нужна, и вам тоже, раз риэлтору приходится идти на такую уловку, чтобы ее продать.
4. А вы уверены, что ваш риэлтор действительно проверяет вашу квартиру на законную «чистоту», а не просто создает видимость своей значимости и работы, набивая этим себе цену? Человеку, далекому от юридических бумажек, сложно будет распознать обман. После заключения сделки, риэлтор не оставляет за собой никаких обязательств и гарантий, а вот бывший хозяин квартиры может объявится в любой момент и сильно удивится, узнав, что он теперь не единственный собственник. Договор признают недействительным, но деньги вы потеряете.
5. «Риэлтор – ваш близкий друг и кровный брат». Нет, нет и нет! Многие риэлторы-аферисты любят поиграть в откровенность и по секрету рассказывают о недостатках недвижимости, которую вы хотите купить. Но это блеф. Они называют такие мелочи, на которые вы бы никогда не обратили внимания, причем уже живя в этой квартире несколько лет. Так они рассчитывают вызвать у вас доверие к себе и отвлечь ваше внимание уже от серьезных минусов данного жилья.
Покупка квартиры – дело очень рискованное, обмануться можно и с риэлтором, и если выбирать самому. В любом случае, решение должно быть взвешенным без какой-либо спешки и импульсов. Нельзя доверять риэлтору, даже если это ваш старый знакомый, дальний родственник или просто у него лицо порядочного человека. Необходимо внимательно изучить все документы и проверить каждый уголок в вашем будущем жилище перед заключением сделки. Выбирайте надежность!
Вы сталкивались с такими недобропорядочными специалистами по недвижимости, поделитесь своим опытом в комментариях.