Постараюсь кратко описать этапы покупки жилья по Ипотеке
Раздел 1 База
- Начните с расходов
- Посчитайте ваш суммарный доход
- Посчитайте все расходы за три последних месяца
- Выньте от туда циклические, ежемесячные расходы: оплата коммунальных платежей, сотовая связь, интернет, транспорт
- Ваша задача минимизировать все остальные расходы, так что бы они были ровны ежемесячным
- Холодильник - сколько процентов продуктов Вы выкидываете? Постарайтесь сократить этот показатель до 0
- Вклад - откройте вклад в банке, ВАЖНО: пополняемый, но не снимаемый
- Пополняйте вклад всеми свободными средствами, оставляйте на остаток месяца минимум.
Раздел 2 Накопили
- Проведите расчет на калькуляторе, а хватает ли денег
- Определите для себя срок кредита и хватает ли дохода на ежемесячный платеж
- Как только накопили начните с анализа банков: Рейтинг банка , минимальная ставка, требуемый пакет документов
- Получите одобрение на выдачу кредита
Раздел 3 Поиск жилья
- Ищите жилье параллельно с риелтором, т.к. они часто очень медленно это делают.
- Для экономии средств воспользуйтесь не риелтором, а юристом по недвижимости, только для проверки документов и регистрации сделки, это будет дешевле примерно на 100 тыс. руб.
Раздел 4 Кабала/Рабство
- Ведите подсчет финансов раз в неделю для планирования платежей
- Делайте досрочные платежи любыми свободными средствами
- Делайте досрочку по сумме платежа, а не по сроку
Раздел 5 Выплатили
- Первым делом заберите закладную
- Подготовьте документы на налоговый вычет
- Начните снова копить
В этой статье я попытался МАКСИМАЛЬНО кратко изложить основную мысль покупки жилья с использованием кредитных средств, читайте мои следующие статьи где я пройдусь по каждому Разделу более подробно
