Ипотека в двух словах

Постараюсь кратко описать этапы покупки жилья по Ипотеке

Раздел 1 База

• Начните с расходов
• Посчитайте ваш суммарный доход
• Посчитайте все расходы за три последних месяца
• Выньте от туда циклические, ежемесячные расходы: оплата коммунальных платежей, сотовая связь, интернет, транспорт
• Ваша задача минимизировать все остальные расходы, так что бы они были ровны ежемесячным
• Холодильник - сколько процентов продуктов Вы выкидываете? Постарайтесь сократить этот показатель до 0
• Вклад - откройте вклад в банке, ВАЖНО: пополняемый, но не снимаемый
• Пополняйте вклад всеми свободными средствами, оставляйте на остаток месяца минимум.

Раздел 2 Накопили

• Проведите расчет на калькуляторе, а хватает ли денег
• Определите для себя срок кредита и хватает ли дохода на ежемесячный платеж
• Как только накопили начните с анализа банков: Рейтинг банка , минимальная ставка, требуемый пакет документов
• Получите одобрение на выдачу кредита

Раздел 3 Поиск жилья

• Ищите жилье параллельно с риелтором, т.к. они часто очень медленно это делают.
• Для экономии средств воспользуйтесь не риелтором, а юристом по недвижимости, только для проверки документов и регистрации сделки, это будет дешевле примерно на 100 тыс. руб.

Раздел 4 Кабала/Рабство

• Ведите подсчет финансов раз в неделю для планирования платежей
• Делайте досрочные платежи любыми свободными средствами
• Делайте досрочку по сумме платежа, а не по сроку

Раздел 5 Выплатили

• Первым делом заберите закладную
• Подготовьте документы на налоговый вычет
• Начните снова копить

В этой статье я попытался МАКСИМАЛЬНО кратко изложить основную мысль покупки жилья с использованием кредитных средств, читайте мои следующие статьи где я пройдусь по каждому Разделу более подробно