"Это большой риск!" – именно такой фразой пугают людей, которые хотят купить недвижимость, полученную по наследству.
А так ли это рискованно на самом деле?
Давайте поразмышляем и вспомним то, что мы уже знаем:
- имущество наследодателя после его смерти должно переходить к его наследникам по завещанию или по закону;
- принять наследство необходимо в течении 6 месяцев, со дня открытия наследства. Это можно сделать и по истечении этого срока, но при уважительных причинах пропуска;
- по закону принять наследство могут родственники умершего собственника недвижимости, призываемые к наследованию по очереди (предусмотрено 8 очередей);
- по завещанию недвижимость может перейти любому лицу, однако оно не может отменить такое право, как обязательная доля в наследстве;
- наследник недвижимости может быть признан судом недостойным, даже после того, как получит свидетельство о праве на наследство.
А теперь делаем выводы о рисках сделки с недвижимостью, которая была получена по наследству:
- могут появится наследники, не принявшие право на недвижимость в течение 6 месяцев. Наиболее опасным считается первый год после получения продавцом наследства;
- наследник может быть признан судом недостойным уже после того, как будет продана недвижимость;
- могут вдруг появится наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, но вовремя не узнавшие об открытии наследства;
- проблемы могут возникнуть в случае, если при оформлении наследства из него не была выделена супружеская доля.
Как Вы считаете, стоит ли отказываться от покупки недвижимости по причине того, что оно было получено в наследство?
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.