Если исключить индивидуальные предпочтения, то окажется, что у покупателей жилья есть сформировавшиеся представления о желаемых к приобретению этажах.
Каждый раз, когда пересекаюсь с отделом продаж застройщиков, я задаю специалистам похожие вопросы. В этой статье я решил рассказать о наиболее востребованных этажах. Подчёркиваю, это лишь моё субъективное мнение, основано оно на личном опыте, и полученных мною данных от специалистов по продаже недвижимости.
Могу отметить, что независимо от класса жилья, пожелания и предпочтения у покупателей примерно одинаковые.
Естественно, всегда есть желающие приобрести только конкретные этажи, например, последний или первый-второй. Но это лишь исключения, однако, именно эти этажи часто продаются одними из первых.
Но они явно не являются самыми популярными, просто это штучный, в каком-то роде уникальный товар, на который находится свой покупатель. Застройщики часто придерживают эти этажи, до поднятия цен, чтобы на их фоне цены на весь комплекс не выделялись.
Итак, какие же этаж и популярнее других.
Чаще всего покупатели спрашивают квартиры находящиеся до шестого этажа. Почти половина всего спроса приходится на диапазон от четвёртого до шестого этажа.
Меньше трети желающих на квартиры в диапазоне от седьмого до десятого этажа. Далее количество желающих уменьшается с каждым новым этажом. Примерно также обстоит ситуация с этажами ниже четвёртого.
Удивительно, но на этажах выше двадцатого хотят жить меньше пяти процентов покупателей. Не многие решаются на высокий этаж, несмотря на хорошие виды. Смущают покупателей потенциальные проблемы с отключением лифтов, пожаротушением, перепадом высот и влиянием его на здоровье.