Приветствуем вас, друзья, на нашем замечательно-познавательном канале! Мы снова с вами, и сегодня мы поговорим об очень простых моментах, о которых почему-то иногда забывают. Видимо, из-за их простоты.
А поговорим мы о людях, которые на данный момент времени не прописаны в проверяемой нами квартире, к праву собственности в оной отношения не имеют, но в какой-то момент, а именно, практически в любой, могут преспокойно туда вернуться. Причём их право вернуться незыблемо, в том смысле, что ни препятствовать их прописке уже в Вашу квартиру, ни, тем более, выписать их потом из неё без их на то доброй воли не представляется возможным.
Кто же это?
Первое. Это преступившие закон граждане, в настоящий момент проживающие по другому месту жительства. Это раз.
Второе. Наши доблестные военнослужащие, призванные в ряды Российской Армии, это два.
Третье. Молодые, а иногда и не очень, люди, отбывшие на учёбу в другой населённый пункт, соответственно, прописанные в настоящий момент времени там же. Кстати, из столицы тоже молодёжь уезжает учиться в другие города не так уж и редко. Об этом многие забывают.
И четвёртое, о чём вообще вспоминают редко, это люди преклонного возраста, по каким-либо причинам оказавшиеся, например, в интернате для престарелых.
Эти четыре столь разные категории граждан объединены одним общим названием. Все они являются гражданами, выписанными временно.
Как и где мы проверяем все эти четыре пункта?
Во-первых, естественно, в мфц. Здесь же мы берём и архивную выписку по нашей будущей квартире. Кстати, насчёт архивной выписки.
Это есть документ, который с одинаковым успехом может взять либо собственник, либо прописанный, либо абсолютно любой человек, имеющий доверенность от того или другого.
Причём, доверенность эту заверять нотариально не нужно. Пишется она от руки на имя руководителя мфц, форму вы можете взять всё в том же мфц, форма относительно свободная. Указываются там данные паспорта доверителя, адрес квартиры, подпись доверителя. Практически и всё.
Берётся она в мфц абсолютно бесплатно, беспроблемно, точно также, как и все остальные справочки, и платить за неё тем же риэлторам, которые рвутся её "достать", иногда ещё и срочно за дополнительную плату, не нужно. Опять же, откуда вы знаете, где они вообще эту бумажку взяли.
И о бумажках. Абсолютно любой документ, касающийся сделки купли-продажи квартиры, в случае, если он не был взят при вас, необходимо проверить на подлинность оного. Где? В том учреждении, где он был взят. Или, например, не был.
И, кстати, о мфц и любом другом учреждении, где вам предстоит побывать в этом увлекательнейшем деле проверки юридической чистоты квартиры. В любом учреждении есть руководство, обладающее всеми необходимыми знаниями и соответствующими полномочиями.
В случае возникновения какого-либо недопонимания при общении с рядовым сотрудником, без малейшего колебания и промедления грамотный целеустремлённый покупатель посещает руководство с просьбой помочь разрешить ту или иную проблему. Стесняться тут нечего, речь идёт о сохранности именно ваших огромных денег, а задачей руководства в числе прочего является благополучное разрешение проблем населения, в том числе и ваших.
В этой самой архивной выписке указаны сведения обо всех прописках-выписках в данной квартире с момента появления в этой самой квартире заказчика этой выписки. То есть, родился, например, человек в этой квартире. Он может получить архивную выписку за всё время, начиная с года своего рождения и по настоящий момент времени. А за более ранний период времени, до года своего рождения, может? К сожалению, нет, не может.
Возникает вопросик: что же делать?
Вот эту интереснейшую тему, друзья, мы очень скоро и разовьём в последующих статьях нашего канала. До скорой встречи, друзья, удачи и чистых квартир!