1. Характеристики земельного участка под застройку?
На первую встречу возьмите с собой документы на землю. Разработка планировочных решений ведется с учетом подъездных путей, красных линий, ближайшей застройки, ориентации по сторонам света. Если вы еще не определились, возьмите планы или кадастровые номера всех рассматриваемых участков. Советы по выбору земли перечислены в этой статье.
2. Состав семьи?
Кто будет проживать с вами в одном доме? Сколько у вас детей, планируете ли еще, какой возраст будущих жильцов? Дом для проживания одной семьи или двух-трех? Есть решения для нескольких семей – если хотите жить с братьями, сестрами или родителями. При этом части дома для двух семей могут быть абсолютно автономны, а встречи проходить, к примеру, только в общей гостиной.
3. Сезонность проживания?
Дом будет использоваться для постоянного или сезонного проживания, как дача. Для сезонного можно строить более компактный коттедж, и обязательно учесть сезонность при выборе системы отопления.
4. Предполагаемая площадь и этажность?
Кто-то считает удобным для себя одноэтажный дом, второму нравятся компактные двухэтажные дома с мансардой с подвалом или без него, третьему - просторные с полноценным вторым этажом, а возможно и третьим мансардным. Все зависит от ваших желаний и возможностей. Как составить смету на проект для определения ориентировочной цены я рассказываю здесь.
5. Род деятельности, интересы и увлечения будущих жильцов?
Все это можно учесть в проекте, сделав проживание каждого максимально комфортным. Для художника можно предусмотреть мастерскую, для адвоката или писателя отдельный рабочий кабинет-библиотеку, для тренера по фитнесу или йоге небольшой зал для занятий, персональных тренировок и онлайн-трансляций.
6. Какие помещения вы бы хотели в своем доме?
Сколько спален вам нужно? Дети одного пола в общей спальне, или каждому индивидуальная? Хотите ли отдельную гостевую спальню, кабинет, игровую комнату, библиотеку, хамам или сауну, тренажерный зал или бассейн? Любите ли вы уединенность с разделением всех помещений или простор с максимально свободной планировкой?
Нужен ли вам гараж? Теплый или холодный? На одну или две машины? Если вы любите самостоятельно поддерживать исправное техническое состояние авто – в гараже можно предусмотреть смотровую яму, место для установки верстака и хранения инструментов. Любите готовить – можно сделать просторную кухню-столовую, или отдельную кладовую на кухне – для хранения утвари и заготовок. Пофантазируйте, каким хотите видеть наполнение своего дома? Нужен вам камин или русская печь? В одном из проектов для заядлого рыбака мы сделали просторное подвальное помещение для размещения в зимний период всех его лодок в надутом состоянии (требование технологии хранения). Делали бильярдную в мансардном этаже и пристраивали теплую оранжерею.
7. Основные материалы
Если вы всерьез задумывались о строительстве, наверняка уже рассматривали какие-то варианты строительных материалов. Расскажите своему архитектору, что вам понравилось. Выбор материалов сейчас большой, специалист со своей стороны расскажет вам подробнее о том, что вас заинтересовало, предложит альтернативы, с описанием плюсов и минусов.
8. Каким вы представляете внешний вид своего дома?
Здесь можно показать референсы – набор вспомогательных изображений архитектуры зданий или отдельных элементов, которые вам понравились. Для первого понимания ваших стилистических предпочтений. Если вы сомневаетесь или еще не определись – сделаете это в ходе разработки эскизного проекта. Архитектор обязательно представит вам свое профессиональное виденье и предложит варианты наиболее актуальных решений.
9. Выбрана ли вы компания – застройщик.
Если вы заранее выбрали строителей, на этапе разработки рабочей документации их можно ознакомить с проектом и получить обратную связь. Об этапах проектирования и их особенностях моя другая статья.
10. Почему вы обратились именно в наше проектное бюро?
По совету знакомых (всегда приятно, когда клиент остался доволен и советует нас друзьям) или просто понравилось портфолио выполненных работ?