Афера ЖКХ. Часть 3.1 Лицензия на управление МКД

Мы столкнулись в судах с тем, что управляющие компании/организации/ГБУ не особо озадачиваются Договором управления между собственником и УК/УО/ГБУ...

ОТНОШЕНИЕ УО/ГБУ ИМЕЮТ В ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ И КАКИМИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ?                                

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", ч.6 ст. 1 установлены требования Государственной регистрации не только ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, но ВЕЩНЫХ ПРАВ на недвижимое имущество и СДЕЛОК С НИМИ, в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ и в случаях, установленных федеральным законом, в том числе, НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА,...... ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности .. ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ, аренды,….

При отсутствии вещного права на общее имущество МКД, у управляющей компании/ГБУ не возникает ни нарушенных прав, ни нарушенных интересов, ни права на управление МКД, а сама управляющая компания, лишается права на предъявление собственникам МКД платёжных квитанций (ЕПД).

В п.6 Постановлении Пленума ВС РФ № 32 от 7 .07.2015 года "О судебной практике по делам о легализации (отмывании)денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем.., Верховный суд РФ обратил особое внимание на то, что "К сделкам, как признаку указанных преступлений, могут быть отнесены действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, А РАВНО НА СОЗДАНИЕ ВИДИМОСТИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕХОДА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ."

Ведь переход прав на общее имущество к управляющей компании/организации не осуществляется, но при этом как полагают управляющие организации право у них возникает... однако в исковых заявлениях управляющие компании/организации никогда не ссылаются на нарушенные права или законные интересы.

Потому, что прав у них них нет и нет законных интересов - сплошное беззаконие.

Кстати, Договор управления МКД без признания государством МКД и общее имущество объектами права - невозможен в принципе!

Так что, если есть Договор управления - то он ничтожен, но даже если вы хотите его заключить - то зачем заключать ничтожный договор?

И кстати, в качестве рекомендации, не заключайте и не подписывайте Договор управления МКД ни при каких условиях!