Наше государство гарантирует обеспечение всех сирот достигших 18 лет жилыми помещениями, пригодными для проживания. Но это не точно..
Здравствуй мой ДОРОГОЙ читатель, и дорогой ты мне не только потому что мне нравится что ты читаешь мои труды на Дзене, но и потому что применяя каждый совет который я даю в своих статьях ты становишься богаче, ведь не потраченные (не потерянные) деньги это заработанные деньги!
Сегодня поговорим о детях оставшихся без попечения родителей. Из практики общения с сиротами, а квартир я им высудил не один десяток, я понял что часто их альма-матер не стремится донести до ребят необходимость постановки на очередь в качестве лиц нуждающихся в получении жилья. И дальнейших действий для ускорения его получения.
Так что сегодня друзья я ваша альма-матер, а вернее альма-патер, заползайте мне на коленки, мы начинаем.
Итак, совсем немного норм но сразу с моими комментариями, поэтому потерпите до междустрочья там вся соль:
Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Здесь все понятно, если ты сирота и у тебя нет жилья, значит тебе положено жилье, замечу не в собственность, а по договору найма, т.е. принадлежать оно будет государству (потом его можно приватизировать, и даже продать и пропить, но мой читатель не такой, он будет вить там семейное гнёздышко).
В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» №159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Вот здесь очень важно. Если у сироты в собственности уже есть жилье или он зарегистрирован (см. прописан) в квартире своего родственника у которого есть квартира по договору соцнайма или в собственности, то не видать сироте квартиры как своих локтей.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
Здесь говорится об эмансипации, но это крайне редкий случай, поэтому не буду на нем останавливаться. Захотите почитайте сами, не будем забивать эфир.
В силу п.3 ст.8 вышеназванного Федерального закона орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
Здесь важно, до 23 лет вам нужно встать на учет в качестве детей-сирот для получения жилья. В разных регионах России этим занимаются разные органы. Где-то министерство образования, где-то министерство соцзащиты, где-то администрация муниципалитета, в общем звоните в администрацию своего населенного пункта. не ошибётесь.
Теперь секрет номер раз: если вы пропустили срок и не встали на очередь детей-сирот до 23 лет
Это очень плохо, но не критично. Теперь вам следует обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока для постановки на учет в очереди детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, а второе требование признать право на внеочередное получение жилья по категории лиц из числа детей-сирот и детей.
Иск подается в районный или городской суд.
Как восстанавливать срок?
Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
То есть, когда будете подавать в суд, нужно указать что узнали о своем праве получения жилья буквально вчера. Для этого можете например написать письмо в администрацию с вопросом о том положены ли вам как сироте какие-то льготы или например заказать в юридической фирме письменную консультацию которую оформят с датами печатями и подписями. Следовательно будете говорить что узнали именно в момент получения такого ответа.
Если находились в местах лишения свободы или за границей, это тоже основание для восстановления срока.
Вариантов здесь много.
Секрет намбр ту: если вы зарегистрированы в одном месте, а хотите жилье в другом
Часто мои клиенты зарегистированы в посёлках и деревнях, но хотят квартиру именно в городе. Ведь часто прописку получить не так просто.
Для этого вам нужно доказать суду о том, что вы проживаете постоянно желаемом городе. Как доказывать: прикладывайте амбулаторные карты из поликлиники, трудовые договоры, справки от участкового, договоры найма помещения (с человеком у которого арендуете жилье) и т.п., если есть дети берите справки из детского сада и школы. Помните, жилье предоставляется по месту жительства и в случае если на момент когда дойдет ваша очередь вы будете фактически жить в деревне, там вам жилье и дадут.
Есть исключительные случаи, когда есть жилье, но можно получить еще одно:
- если вы прописаны у родственников, в маленькой квартире или родственников там проживает много и не соблюдается норма жилой площади на одного человека.
- если родственники болеют инфекционными заболеваниями, жилье вам тоже предоставить обязаны.
- еще были у меня несколько случаев, когда у сироты была регистрация в доме которого уже не существует, т.е. его разобрали пока он был в детском доме. В этом случае нужно брать справку от муниципалитета, что дома не существует и обращаться в суд за постановкой на учет.
Сухой остаток
Вставайте на очередь до 23-х лет. Тогда никакие суды вам не нужны.
Если среди ваших знакомых есть сироты обязательно спросите их получили ли они жилье, если нет посоветуйте воспользоваться этими советами, они будут благодарны вам всю жизнь. Помогите им.
Друзья, помните что очень часто сироты не обратившиеся до 23 лет впоследствии получают письменный отказ от администрации и опускают руки так как не знают того о чем я сейчас рассказал.
Если ситуация сложная, можете обратиться ко мне, контакты есть в профиле. Безвыходных ситуаций не бывает.
Есть еще один важный момент. Иногда сироты десятками лет стоят в очередях. Если вы встали на учёт до 23 лет или по решению суда это не значит что вам предоставят жилье. Придется обратиться в суд снова, но уже с иском о понуждении предоставить жилье. Это большая и важная тема и если она интересна напишите в комментариях и я обязательно расскажу подробно полную схему как получить жилье в течение 1-2 лет максимум, вместо десятилетий. Все это проверено на десятках моих клиентов.
Сейчас хочу поблагодарить вас мои дорогие читатели, что поддерживаете мои статьи подписками, лайками и комментариями. Это не приносит мне никаких материальных благ, но очень стимулирует делиться своим опытом и делать вас чуточку богаче.
И помните, что "дьявол кроется в деталях". Пусть ваше финансовое благополучие будет в безопасности!
Автор текста: Владимир Ус
Автор музыки: он же
