В рамках проектов государственной поддержки 2020 года особой популярностью пользуется ипотека под 6,5% годовых. В мае текущего года почти все выданные ссуды за исключением буквально 5%, были выданы с учетом льгот, предоставленных правительством.
Ограничений по статусу семейного положения, наличию или количеству детей, не существует, чтобы получить послабления. Семьи с двумя и более детьми имеют шанс взять жилье и платить 5% годовых.
Естественно, не все поголовно бросились скупать первичное жилью. Только те, у кого квартирный вопрос не стоит остро, могут позволить купить себе строительный вариант – молодые пары, желающие разъехаться с родителями, или клиенты, подбирающие квартиры взрослым детям – вот кто позволяет себе подождать окончания строительства или ремонта.
Тем не менее, есть еще момент одобрения и выдачи ипотеки. По некоторым данным только 46% клиентов в текущем году получили от банков положительный ответ и ипотечные средства. Какие причины отказы можно услышать, учитывая тот факт, что средний размер сумм ипотеки составляет всего два с половиной миллионов рублей.
В первую очередь можно выделить категорию граждан, которые не имеют никакой кредитной истории, и представляют для кредитора чистый лист с эффектом неожиданности. Заработная плата в выбранном банке, открытие кредитной карты или открытие депозитного счета – все это может стать хорошим подспорьем для будущего одобрения ипотечного кредита.
Хуже может быть только нахождение клиента в черном списке – тогда шансов на светлое ипотечное будущее, можно сказать, нет, даже при наличии неплохой кредитной истории. Черный список и плохая кредитная история – не одно и тоже. В первом случае человек может быть замечен в азартных играх, например, во втором в систематической невыплате кредитов. Если у человека с игровой зависимостью может быть отличная кредитная история, то у второго может не быть зависимостей, но плохие отношения с кредиторами. Ипотеку не выдадут обоим.
Вряд ли получит ипотечное кредитование и тот, кто имеет уже серьезную долговую нагрузку, так как это лишние риски для банка. Как и граждане, которые не дружат с законом – тоже заставят кредитора рисковать, а, значит, получат отказ в ипотеке.
Также серьезными основаниями для отказа могут стать элементарное несоответствие критериям заемщика банка, профессиональные риски потенциального заемщика, попытка обмана со стороны клиента на любом этапе собеседования, как и неадекваное поведение заемщика – все это и многое другое могут стать поводом отказа в ипотеке, включая лакомые льготные варианты.
Оригинал статьи можно прочитать здесь:
https://zaym.me/stati/lgotnaya-ipoteka-2020