Сложившаяся из-за коронавируса экономическая ситуация и снижение ЦБ ключевой ставки кредитования может стать лучшим временем для покупки недвижимости. Ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, и эксперты считают, что это идеальная возможность получить кредит с низкой ставкой.
Как изменился рынок жилья в 2020
- –70% — падение спроса на вторичку в период самоизоляции (апрель).
- –50% — падение спроса на первичку в период самоизоляции (апрель).
- –10-15% — ожидаемое снижение цен к концу 2020 года.
- 6,5% — льготная ставка по ипотеке на новостройки с 1 мая.
Как изменилась ставка по кредиту
По данным «Единого ресурса застройщика» ставки по ипотечным кредитам в середине июня были самыми низкими с 2016 года.
И если вы уже являетесь домовладельцем, рефинансирование ипотеки по одной из сегодняшних низких ставок (от 8%) может сэкономить сотни тысячи рублей в год.
Ставки по ипотечным кредитам не останутся низкими навсегда, поэтому, если вы думали о покупке или рефинансировании, вам следует взять низкую ставку сейчас - пока не стало слишком поздно.
Подождать и проследить за тем, упадут ли ставки еще ниже - может показаться хорошей идеей. Но попытка «рассчитать время рынка» может стоить вам упущенной возможности. Ставки все еще колеблются на самом низком уровне, но невозможно предсказать, как долго это продлится.
Совет экспертов LENDO:
Берите кредит на нынешних условиях. Сейчас у вас есть шанс получить низкую ставку, не упустите эту возможность.
Как найти лучшее предложение на рынке ипотечного кредитования
Сегодня банки предлагают большой набор программ с разными ставками: от 2,6% на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях, от 5% на новостройки и т.д.
С такими низкими ставками у вас может возникнуть соблазн оформить ипотеку/рефинансировать в первом же банке, но, чтобы в полной мере воспользоваться текущим рынком, вам нужно получить предварительное одобрение в нескольких банках, чтобы выбрать самую низкую ставку из предложенных.
Независимо от того, покупаете вы недвижимость или рефинансируете, вы должны сравнить предложения как минимум от трех ипотечных кредиторов, прежде чем зафиксировать ставку.
Согласно одному недавнему исследованию, покупатели жилья, которые сравнивают ставки в разных банках, в среднем экономят 300000 рублей в год по сравнению с теми, кто получает первое предложение кредита от банка. Рефинансирование поможет сэкономить в среднем 100000 рублей в год.
Сегодня сравнить процентные ставки от разных банков можно онлайн. Используйте инструмент расчета ставки по ипотечным кредитам (он расположен ниже на странице), чтобы получить предварительное одобрение и найти самую низкую ставку из предложенных.
Калькулятор ипотеки с господдержкой в 2020 году
Сегодня минимальная ставка по ипотеке составляет 4.65%. Введите параметры ипотеки, рассчитайте ежемесячный платеж в 14 банках и оставьте онлайн-заявку всего за 1 минуту!