Здравствуйте, дорогие подписчики и читатели канала "Живи настоящим"!
Ипотека поглотила всех вокруг. Все хотят погасить ипотеку досрочно!Поэтому давайте учиться хотя бы экономить на ней!
Что сокращать при внесении досрочных платежей по ипотеке: срок платежа или сумму платежа?
Вооружившись калькулятором, посчитаем. Вот пример.
⠀
Исходные данные: В ипотеку взяли 3 000 000 рублей
Дата выдачи кредита - 01.08.17 года (2 года назад)
Срок - 15 лет
Ставка - 10%
Ежемесячный платёж - 32 238 руб.
Проценты (переплата) - 2 802 867 руб.
Допустим, жили мы, платили как положено 2 года, и вот у нас после рождения второго ребёнка прилетел маткапитал на сумму 453 026 руб., которые мы хотим внести как частичное досрочное погашение.
1️. Если сокращаем СУММУ ПЛАТЕЖА:
Ежемесячный платёж - 27 021 ₽
Проценты (переплата) - 2 447 343 ₽
Платёж сократится на 5 211 ₽
2️. Если сокращаем СРОК ПЛАТЕЖА:
Ежемесячный платёж - 32 238 ₽
Проценты (переплата) - 1 883 223 ₽
Таким образом, в случае "1" вы сэкономите 355 524 руб., а в случае "2️" - 919 644 руб. (почти миллион).
⠀
Вариант "1️" может заиграть совсем новыми красками, если мы сократим размер платежа, но при этом будем платить столько же, сколько и до внесения досрочного платежа (32 238 руб.).
То есть, это как бы сокращение платежа без сокращения платежа. Так в случае чего вы спокойно вернётесь к уже сниженному платежу.
Но об этом, почему-то, не принято говорить вслух.
Подписаться на канал "Живи настоящим", чтобы не пропустить другие статьи, можно ЗДЕСЬ
А также, не забывайте оценить статью, и оставить свой комментарий!
Всем добра!
