Автономная Община "Солнечная", АО "Солнечная", Autonomous community "Solar", AC "Solar" это:
Бесплатное, современное, комфортабельное, экологичное и высокотехнологичное, индивидуальное жильё.
Бесплатная, экологически чистая, возобновляемая энергия, одежда, вода и еда.
Бесплатные образование, медицина, свобода творчества и самореализации.
Бесплатная развитая, высокотехничная и экологичная инфраструктура для полноценной жизни.
Постоянный доход и независимость от внешнеэкономических факторов.
(Подробнее в нашей группе ВК: acsolar)
В частях 1 и 2 мы рассказывали от том, как получить бесплатную чистую воду, воздух, еду и энергию для самостоятельного и автономного поселения.
В этой части речь пойдёт о экономической составляющей автономного поселения.
Деньги, деньги, деньги.
В этой части речь пойдёт о деньгах, доходах, расходах, экономике и обо всем том, что не даёт спать большинству умов человечества. Сразу хочу сказать, что по моему мнению, всё должно быть бесплатно! Это моя позиция и моя точка зрения. Человек и так платит за всё своим здоровьем, своей энергией, своими эмоциями, своей жизнью и, в конечном итоге, смертью. Поэтому работа должна, более того обязана, быть для жизни, а не жизнь для работы. Жизнь слишком коротка и, к тому же, открою секрет и страшную тайну - одна. Поэтому жить нужно любя жизнь и получая от неё удовольствие. Но об этом чуть позже. А теперь посчитаем. Все расчёты будут усреднёнными, с максимально заниженными коэффициентами по доходам и максимально завышенными коэффициентами по расходам. Это для наглядности. И так понеслась. Автономное поселение на 100 участников и 50 теплиц аэропоники замкнутого цикла.Начнём с энергии. Любое современное предприятие требует электричества и достаточно много. Для нашего автономного поселения на первоначальном этапе требуется, как минимум 1 мегаватт в сутки. Как получить этот объём.Самым доступным источником энергии является солнце и солнечная энергия. Поэтому для поселения необходимо выбрать территорию с как можно большим количеством солнечных дней. После анализа регионов России, мой выбор пал на Крым, кроме того и по другим совокупным причинам. И так в Крыму в среднем 2350 ясных солнечных часов. Это из 8760 часов всего в году, то есть почти треть, что является одним из лучших показателей по РФ. А больше всего солнечных часов, как оказалось, в Бурятии, а именно 2750. Но там практически полностью отсутствует инфраструктура. А вот где реально солнечно, так это в Ташкенте, там аж 3200! Реально - Ташкент! Ну и конечно, основным критерием отбора для получения солнечной энергии, является такой показатель, как Инсоляция — облучение поверхностей солнечным светом. Рассматриваем горизонтальную поверхность, площадью 1 кв. м. В Крыму этот суммарный годовой показатель 1350 кВт*ч/м2. Как говориться, то, что доктор прописал. Таким образом, среднетиповая солнечная электростанция в сборе на 10 кВт/сутки, будет выдавать всю заявленную мощность, а то и более. Стоимость такой установки в сборе на июнь 2020 - 160000 руб. Значит, нам надо 100 таких установок. Далее для получения энергии, когда нет солнца используем ветрогенератор. Ветрогенератор в сборе на 5 кВт/сутки – 20000 руб. Итого надо 200 шт. то есть 4 млн. руб. Таким образом для получения стабильно не менее 1- 2 мегаватта в сутки надо инвестировать 18 млн. руб. Плюс 2 млн. на создание инфраструктуры и обслуживания. Итого 20 млн. руб. Плюс вытяжные и проточные электрогенераторы это ещё 5 млн. руб. Итого по максимому 25 млн. руб. На бытовые и технические нужды участников поселения в сутки потребуется по максимуму 5 кВт., то есть умножаем на 100 всего 500 кВт. На агротехнические нужды 300 кВт. На теплицы 200 кВт., по 4 кВт. на теплицу. Итого расходуем по максимуму 1 мегаватт сутки. Но сразу хочу сказать, что энергии будет больше, на порядок больше. И так с электроэнергией разобрались.
Воды в Крыме много. И в то же время её мало. Централизованных поставок воды всего на 25% от общих нужд полуострова. Но это нам и не интересно. Рядом море и высокая влажность воздуха, вот что нас интересует. Опреснитель морской воды на 24000 литров в сутки стоит 4 млн.руб. Артезианская скважина на тот же объём 6 млн. руб. По последним данным, в зависимости от региона, глубина залегания огромного объема пресных вод в Крыму 100-300 м. Весь полуостров, как оказалось, это один гигантский опреснитель. Именно поэтому морская вода в Черноморском бассейне имеет среднее количество соли поверхностного слоя на глубинах до двухсот метров составляющее примерно 18 промилле, что соответствует 1,8 процента. А солёность слезы человека, в среднем, 0,9%. Так что практически Чёрное море, как слеза. Накопители конденсаторного и проточного типа на 10000 литров 5 млн. руб. Плюс инфраструктура системы подачи и рециркуляции, то есть очистки и повторного использования воды 10 млн. Итого 25 млн. руб. Итого объём получаемой, чистой, пресной, питьевой воды минимум 60000 л. в сутки. Общий общем воды в сутки на человека в среднем 250 л. Расход воды в теплице около 5 л. на кв.м. На технические нужды 15000 л. На теплицы потребуется 10000 л. Плюс 10000 л. резерва в сутки. Но, опять же, из-за рециркуляции воды будет значительно больше. Стоимость одной аэропоной теплицы замкнутого цикла под ключ 1 млн. Всего изначально строится 50 теплиц. То есть 50 млн. руб.Стоимость комфортного высокотехнологичного жилья, юридическое оформление поселения, хозяйственных построек, организация инфраструктуры и приобретение технических средств, автомобилей, сельхоз техники и т.д. ещё 100 млн. руб.Подведем итог расходов.Электроэнергия 25 млн. Вода 25 млн. Теплицы 50 млн. Инфраструктура 100 млн.Итого общие расходы на 100 участников 200 млн. руб. То есть по 2 млн. на учредителя. Естественно, если учредителей поселения будет не 100, а больше, то и расходов будет меньше. Элементарная математика.
А теперь самое сладкое. Доходы автономного поселения.
Основной доход, помимо реализации излишков воды и электроэнергии это, естественно, сельхоз продукция. Возьмём пример, уже полюбившихся нам, томатов. Выращивание томатов, наиболее затратное и наименее прибыльное. Так, например, с одного куста клубники можно собрать и 2 кг. ягод, да и кустов в теплице по методу аэропоники можно выращивать в 20 раз больше, чем кустов томатов, да и стоит кг. клубники в 10 раз больше кг. помидор. Ну да ладно. И так. Полезная площадь теплицы 40 м2. Как уже говорилось выше с одной теплицы можно собрать 45 т. помидоров в год. Допустим у нас 2 рассадные теплицы на 24000 кустов и 48 урожайных по 500 кустов. Итак, умножаем 45 т на 48 теплиц. Итого 2160000 кг. Округлим в меньшую сторону до 2 000 т. для простоты счета и компенсации рисков. При среднегодовой стоимости в 40 р. за кг. помидор (От 10 р. в период с мая по август и до 60 р. в период с сентября по апрель в оптовых ценах). С момента старта производства годовой доход составит 80 млн. руб. Из этой суммы половина тратится на чистую прибыль, то есть распределяется между учредителями, то есть 40 млн. делим на 100 учредителей по 400000 каждому. Это чистый доход в первый год. На коммунальные платежи, еду, транспорт не тратимся, всё под боком. Половина на развитие хозяйства. Строительство новых теплиц и расширение хозяйства. На второй год добавляем ещё 30 теплиц. Итого 80 теплиц. Оптимизируя и совершенствуя технологию увеличиваем урожайность до 50 т. с теплицы. Итого собираем урожая в два раза больше 4000000 кг. И доход на второй год составит уже 160 млн. И 800000 на учредителя. На третий год увеличиваем количество теплиц вдвое, то есть 160 при той же урожайности в 50 т. То есть доход составит 320 млн., а доход на учредителя 1,6 млн. в год. Таким образом, за три года каждый из 100 долевых участников автономного поселения получит доход в размере 2,8 млн. рублей. То есть полностью отобьет свои инвестиции с прибылью в 40%. А дальше больше. Из года в год прибыль будет только расти, а производство совершенствоваться.Наверняка вы спросите, куда девать 18 000 000 кг. помидор за три года. Каков рынок сбыта? Во-первых, выращиваемые помидоры элитных высококачественных сортов премиум класса. В каждой теплице можно выращивать свой уникальный сорт и не один, а это уже широкий ассортимент. Во-вторых, один человек съедает около 100 кг. помидор в год (данные взяты из официальной потребительской корзины). За три года это 300 кг. Итого рынок составит делим 18 000 000 на 300 - 60 000 человек. Это если говорить о чистой продукции, без переработки. Данная цифра не удовлетворяет потребности да же Крымского полуострова, численность жителей которого составляет 2 300 000 человек. Таким образом, только в Крыму, удовлетворяется спрос на помидоры в 2.5%. Что позволяет легко войти на рынок, чисто с помидорами. И это с учётом того, что самостоятельное, рискованное, выращивание помидор в Крыму обходится по себестоимости в 20 - 50 руб. за кг., в зависимости от региона.И это только помидоры. Но в период низких цен на помидоры, в аэропонных теплицах можно выращивать и другую, более экономически выгодную продукцию. Например, картофель, перец, клубнику и т.д. Таким образом, ещё больше увеличив доходность автономного поселения. При дальнейшем развитии поселения внедряются животноводство, птицеводство и рыбоводство.Открытым способом выращиваются злаковые, цитрусовые, бобовые, плодовые и т.д.
На десерт.
Инфраструктура. В автономном поселении, ключевое слово не только автономное, но и поселение. А значит нужно жильё для поселенцев. И вот они 100 млн. где зарыты, вернее вложены.
Постараюсь описать простыми словами, с простыми примерами.
Начнём с того, что площадь квартиры на 1 учредителя 50 м2.
Всего, на первом этапе ИЖС, планируется сто квартир. Квартиры модульные, типовые, сделанные в виде типовых блоков, как в конструктора Lego и собираются так же. То есть жилой модуль собирается на земле со всеми коммуникациями и далее устанавливается на место.
Жилой модуль с полезным объёмом 9х5,5х2,5 м. Такой прямоугольный параллелепипед (кубоид) со свободной планировкой, то есть без деления на комнаты. Модуль с типовыми секциями - трансформер. Межкомнатные перекрытия легко устанавливаются жильцом. Предполагается возможное разделение на 3 зоны: 2 комнаты 5,5х3 (16.5 м2) и зона кухня 3х3 (9м2) - санитарная комната 3х2.5 (7,5м2). Размеры могут варьироваться по желанию, путём смещения подвижных межкомнатных перекрытий.
Как техническое решение, в модуле присутствует 3-х зональный климат-контроль. В каждой из зон можно выставлять свою температуру от +15 до 30 °С. Климат-контроль компрессорный, по принципу действия холодильника, пол тёплый потолок холодный. Таким образом, обеспечивается естественная циркуляция воздуха.
Внешняя стена полностью стеклянная, окна хамелеон, односторонней прозрачности. Три автоматизированных входных двери, для доступа в три зоны, тоже стеклянные. Автоматическое озонирование, приточная вентиляция и контроль уровня влажности.
Кухня типовая, электрическая плита, духовка/микроволновка, посудомоечная машина, стиральная машина, раковина/слив. Санитарная комната типовая, интеллектуальная душевная кабина, интеллектуальное биде, писсуар, раковина. Все автоматизированное, для экономии электроэнергии и водоснабжения. Количество сантехники может варьироваться по желанию до 2-х кратного увеличения. Возможна установка ванной, джакузи, не типовых моделей сантехники.
Полы и потолок гидроизолированные, с автоматической откачкой воды. Соседей затопить не получится, ну если только пол пробить насквозь.
Звуконепроницаемость модуля имеет высокий индекс шумоизоляции – 70 дБ, про принципу звукозаписывающей студии. Для примера сильный крик человека, примерно, 80 дБ., а оркестровая музыка 100 дБ. Стены, потолок, пол сэндвич панели из стекловолокна, с наполнителем из звуконепроницаемого, теплоизоляционного, противопожарного материала группы горючести Г2.
Комбинированная система контроля влажности воздуха и пожаротушения.
Мебель типовая, трансформер из экологически чистого полимера со светодиодной подсветкой "радуга". То есть может принимать любой цвет. Спальное место трансформер (2,4х5 м).
Освещение комбинированное, светодиодное, оптоволоконное, стекловолоконное. 4-х зональное (две жилые зоны, кухня, санитарная зона) Равномерно распределяющее свет по всей поверхности потолка с цветовой подсветкой "радуга". То есть можно выставить цвет любого спектра по желанию.
Модуль полностью автоматизирован, управление модулем голосовое и дистанционное через панель управления.
Модуль подключается к центральному серверу здания. Периферия в модуле, комплектная, интерактивная. Возможна установка не типовых моделей.
Подключение к без лимитному спутниковому интернету до 100 Мбит/с.
1 этаж ИЖС это инфраструктурные проекты, такие как:
Конференц-зал/спортивный зал/ кинотеатр (Трансформер);
Прачечная/сушилка;
Хостел на 25 мест;
Фитнес зал/кабинет красоты;
Серверная;
Столовая на 100 мест;
Швейный цех;
Мастерская;
Сауна с бассейном на 20 мест;
Медицинский пункт на 5 мест;
Кабинет психологической помощи на 5 мест;
Школа/детский сад (академия непрерывного образования) на 20 мест;
Ветеринарный кабинет на 5 мест;
Пункт охраны;
Складские помещения;
Производственные лаборатории;
Бухгалтерия/юридический кабинет;
Внешний периметр:
Садово-парковая зона;
Игровые площадки;
Сельхоз сооружения;
Хозяйственные постройки и т.д.
В общем, всё, что необходимо для комфортного, автономного и полноценного проживания.
Подведём итог нашего инвестиционного проекта «Автономное поселение».
При сумме инвестиций в 200 миллионов руб. по ценам на июнь 2020 г. мы получаем:
Ежегодный доход, к третьему году после ввода в эксплуатацию, в размере не менее 320 миллионов.
Бесплатное, современное, комфортабельное, экологичное и высокотехнологичное, индивидуальное жильё.
Бесплатная, экологически чистая, возобновляемая энергия, одежда, вода и еда.
Бесплатные образование, медицина, свобода творчества и самореализации.
Бесплатная развитая, высокотехничная и экологичная инфраструктура для полноценной жизни.
Постоянный доход и независимость от внешнеэкономических факторов.
Самое главное искусство, которое обязан освоить каждый человек – это искусство жить!
Для всех желающих подробнее узнать о реальном инвестиционном проекте «Автономная община» добро пожаловать в группу ВК: acsolar
Продолжение следует...
<<<<<<<Часть 2 или Начало >>>>>>>>
А что вы думаете по этому поводу?
Спасибо, что уделили своё время и внимание. Надеемся, что эта информация была вам полезна. Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии.