Аномально жаркое лето подталкивает москвичей искать места для купания. В этом году из-за пандемии официально купальный сезон еще не открыли. Однако в 2019-м в столице открылось пять пляжей, где можно было искупаться. Мы имеем в виду, официально. Это зоны отдыха «Мещерское», «Тропарево», «Серебряный бор 2», «Серебряный бор 3» и «Левобережный». Впрочем, в зонах отдыха «Фили», «Сокольники», «Измайловский парк», а также в спорткомплексе «Сокольники» купались в открытом бассейне.
Вероятно, под воздействием все той же жары специалисты компании We know озадачились проблемой «сколько стоит квартира в Москве в шаговой доступности от пляжа?».
Начнем с Серебряного бора. Локация эта не дешевая и первичный рынок района представлен новостройками «бизнес-класса» и выше. Самые доступные квартиры продаются в ЖК «Серебряный парк». «Однушку» площадью 47 кв. метров в этом проекте можно купить за 13 млн рублей. В жилом комплексе «Серебряный бор» (застройщики не сильно утруждали себя неймингом) квартира площадью 40 кв. метров стоит уже 18,8 млн рублей. При этом от обоих проектов до зоны идти более 4 км. Скажем, относительная шаговая доступность. В 5-7 минутах ходьбы от пляжа возводится проект River Residence (изначально комплекс назывался «Бор»). Проект находится на территории природного заповедника. Но это уже полноценно элитный проект: на закрытой территории возводятся виллы и таунхаусы, а нижняя ценовая планка начинается от 59 млн рублей (на фото ниже).
В трех км от бассейнов парка «Фили» возводится проект бизнес-класса Shome. Средний бюджет здесь составляет 17-20 млн рублей.
Наиболее доступные новостройки рядом с пляжем возводятся рядом с зоной отдыха Левобережный. Так, в жилом комплексе с говорящим названием Aquatoria студии 33 кв. метра с отделкой можно купить за 9 млн рублей, а дорога до пляжа займет около 10 минут. Чуть дороже – 9,2 млн рублей – стоит судия площадью 29 кв. метров в проекте «Фестиваль парк», но дорога до зоны отдыха пешком займет уже не менее 30-40 минут (4 км). Интересно, что первый проект позиционируется как комплекс бизнес-класса, а второй – как более доступный класс «комфорт». Это лишний раз доказывает, что ярлычки класса застройщики на свои проекты навешивают, основываясь исключительно на собственном самомнении. Впрочем, это уже совсем другая история, о которой мы вам расскажем в следующий раз.
Вернемся к новостройкам у пляжей. У комфортно оборудованной зоны отдыха Тропарево можно купить апартаменты в проекте «Дом 128». Цены стартуют с 10 млн рублей (квартира площадью 39 кв. метров).
Зона отдыха «Мещерское» расположена за МКАД, между Боровским и Сколковским шоссе, поэтому цены на недвижимость здесь доступнее, чем в вышеупомянутых проектах. Так в доме бизнес-класса «Настоящее» квартиры начинаются от 9 млн рублей. А в проекте «Мещерский лес» – от 5,85 млн рублей. Правда, за эти деньги можно приобрести студию-малогабаритку площадью всего 18,9 кв. метров. Да и сам проект – фирменный панельный «муравейник» от группы ПИК (на фото выше). В шести корпусах спроектировано почти 3 тыс. квартир. В общем, далеко не самый комфортный для жизни проект.