Жить в комфортной квартире, где есть место для каждого – сегодня один из самых популярных запросов от покупателей жилья. Как правило, с ним обращаются те, у кого уже есть дети, либо когда необходимо дополнительное пространство для размещения в доме рабочего кабинета, библиотеки, места для занятий спортом. Какую квартиру в этом случае лучше выбрать? Разбираемся в нашем материале
Психологи отмечают, что в семьях, которые проживают квартире, где пространство позволяет соблюсти личные и территориальные границы каждого, более позитивный климат, складываются более любящие и доверительные отношения, меньше ссор и разногласий, что немаловажно.
Какую квартиру в этом случае лучше выбрать? Очевидно, что с несколькими комнатами, но мы рекомендуем обратить внимание на европланировки, частности, 4 «евро».
Почему евро?
В основе планировок квартир этого формата лежит европейский принцип зонирования пространства, главная цель которого – функциональность - отсутствие лишнего и ненужного.
Европейцы всегда ценили комфорт, но одновременно с этим умели считать и экономить деньги. В русской культуре, известной в мире своим размахом, мы пришли к этому несколько позже, с развитием финансовой грамотности, когда стали задумываться, насколько этот размах оправдан, как с практической, так и с экономической точки зрения. Это правильный шаг, так как лишние площади в квартире, которые не будут использоваться – это, по сути, деньги, которые были заплачены за квадратные метры просто так. Вот почему квартиры евро формата так популярны сегодня.
«Эти планировки оказались более функциональными и полностью соответствуют потребностям и запросам современного покупателя, позволяя организовать жилое пространство с максимальным комфортом без переплаты за лишние метры», - отметила директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
Что значит 4 «евро»
Квартира с планировкой 4 евро - это прототип обычных 3-комнатных квартир, но лучше. И вот почему. В квартире есть общая зона – кухня гостиная, где могут собираться все члены семьи и отдельные комнаты для каждого – и для детей, и для родителей. Если в семье, например, только один ребенок и двое взрослых, то одна из комнат может быть задействована для размещения рабочего кабинета, комнаты для гостей, места для занятий спортом или кинозала – вариантов множество.
Преимущества кухни-гостиной очевидны – это место где все собираются за большим столом, здесь можно одновременно готовить и играть с детьми, принимать гостей, общаться, отдыхать.
Важно, что в зависимости от планировки в квартире может быть предусмотрено два санузла, место для небольшой гардеробной или кладовой, что делает это жилье еще более удобным.
Не стоит забывать и наличии лоджии. В зависимости от выбранной планировки их может быть и две. В современных жилых комплексах лоджиям уделяется достаточно много внимания, их площадь в среднем составляет 6-8 метров, поэтому такое пространство может быть вполне переоборудовано в отдельную комнату или зону отдыха.
Решений, как рационально обустроить и распланировать пространство с комфортом очень много, но чтобы сделать его максимально удобным именно для вас можно привлечь к этому процессу дизайнера, который учтет при создании проекта все ваши пожелания и предложит лучшее.
Где найти «4 евро»?
Сегодня все больше девелоперов включают этот формат жилья в квартирографии своих проектов - на них приходится около 20% от всего предложения на рынке. Но именно доля квартир 4 «евро» пока остается не слишком высокой.
Например, у застройщика «Полис Групп» квартиры евроформата, есть в каждом жилом комплексе.
В объектах девелопера около 40% экспозиции составляет жилье именно евроформата. Планировки доступны во всех жилых комплексах ГК «Полис Групп» – «Полис на Неве», «Полис на Комендантском», «ПаркЛэнд», «Краски лета».
«Сегодня в связи с повышенным спросом наша компания активно использует европланировки в своих проектах, максимально адаптируя квартирографию под меняющийся покупательский спрос», - отметила Ольга Ульянова.
Большой выбор квартир формата 4 евро представлен в жилом комплексе «Полис на Московской», который ГК «Полис Групп» возводит в Московском районе Петербурга.
О проекте
Городской квартал «Полис на Московской» возводится в пешей доступности от ст. м. «Московская», рядом с площадью Победы и Пулковским парком. Два корпуса высотой 11-12 этажей расположатся на закрытой охраняемой территории.
В составе комплекса для жильцов предусмотрены коммерческие помещения, встроенно-пристроенный детский сад на 75 мест и подземный паркинг на 347 автомобилей с возможностью спуска на лифте с каждого этажа.
На придомовой территории будет выполнено комплексное озеленение, обустроены места для отдыха и занятий спортом. В центральной части двора расположится большая зона отдыха с бесплатным wi-fi, по внутреннему периметру будет проложена беговая дорожка. Дополнят пространство детские площадки с безопасным резиновым покрытием и зоны с тренажерами для разных возрастных групп.
На территории в ЖК «Полис на Московской» и детских площадках предусмотрено видеонаблюдение.
В каждой парадной установят видеодомофоны, зимнее время будет работать подогрев крылец входных групп.
Всего в проекте 762 квартиры (около 30 тыс. кв. м жилья) – от студий до 4-комнатных, в том числе с европланировками. В каждой квартире будет установлена автоматическая система сбора показаний счетчиков и система «Умный дом».
Плановый срок окончания строительства - IV квартал 2020 года.
Покупая главное
По подсчетам аналитиков, выбирая планировку евро вместо классической, покупатель экономит деньги именно за счет рациональной планировки. В количественном выражении она может составить до 500 тыс. рублей.
Кроме этого, сегодня у граждан больше возможностей для покупки квартир большего формата еще и за счет активного внедрения государством программ поддержки семейного покупателя. Это дает дополнительные возможности еще большему количеству людей решить жилищный вопрос наилучшим образом. Например, сейчас действуют выгодные ипотечные программы со сниженной ставкой. Совсем недавно была запущена новая программа ипотека с государственной поддержкой по ставке 6,5%, которую уже активно предлагают банки.
Программа льготной ипотеки была инициирована правительством РФ как мера, направленная на поддержку строительной отрасли и сохранение спроса на жилищное кредитование.
Ее основные условия - максимальная сумма кредита для покупки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области составляет 8 млн рублей, для остальных регионов – 3 млн рублей. Первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Срок кредитования до 20 лет.
Низкая ставка 6,5% будет действовать в течение всего срока кредитования. Получить ипотеку по льготным условиям можно до 1 ноября 2020 года.