Прочитала сегодня на Дзене статью одного риэлтора, который рассказывает, что по своему многолетнему опыту убежден в том, что сдавать свою недвижимость (речь в частности про квартиру) - это глупое и неблагодарное дело. В качестве доводов он приводит кучу проблем с поиском адекватных квартирантов, а также необходимость генеральных уборок и чуть ли не капитальных ремонтов после каждой партии выезжающих жильцов.
Вот ей-богу не понимаю людей, которые талдычат о том, что сдавать квартиры не выгодно.
Особенно, если речь идет о квартире, оставшейся в наследство, либо купленной в качестве вложения средств, либо доставшейся от государства, как, например, многодетной семье (у нас в Беларуси это еще практикуется), то с чего сдача в аренду этой квартиры может быть не выгодной для хозяев?
У меня есть знакомые, которым в наследство от бабушки досталась двухкомнатная квартира. И... они почти сразу ее продали. На мой вопрос, почему не стали сдавать, ответы были примерно такими: "Квартирантов нормальных найти не возможно, ремонты после них делать надо и вообще волокиты много". При этом люди никогда в своей жизни квартиры не сдавали, вот откуда им знать про эти проблемы... разве, что от таких же советчиков как они сами.
В итоге деньги от продажи квартиры разошлись уже спустя пол года - машину поменяли, отдохнуть слетали , шмотки прикупили и... ни денег, ни квартиры.
Или еще один пример.
Знакомые, после рождения третьего ребенка на материнский капитал и выделенный от государства льготный кредит приобрели квартиру. Это вторая квартира в их семье и жить в ней они не собираются, по крайней мере до тех пор, пока не вырастут дети. В итоге квартира уже два года стоит пустует, а они оплачивают квартплату.
Но сдавать категорически не хотят. Говорят, не могут чужих людей впустить в свое жилище и все тут. Хотя лишние деньги их семье точно не помешали бы.
Могу сказать по своему опыту, мы с мужем уже шестой год сдаем квартиру. Она не покупалась специально для этих целей. Просто так сложилось, что у мужа была своя квартира, а у меня своя. Когда мы съехались, сразу приняли решение одну сдавать. И за шесть лет мы ни капельки не пожалели о своем решении. Аренда 15 000 в месяц плюс оплата коммунальных платежей для нашей семьи не плохое подспорье.
С квартирантами нам с большего везло. Последние вообще живут уже 3 года и мы с ними в отличных отношениях.
Да, после выезда квартирантов уборки делать приходилось, но по мне это вообще не проблема. В крайнем случае, в наше время можно нанять клининговую кампанию. Какие-то серьезные ремонты пока не делали.
Вообще, за те деньги, которые мы заработали за 6 лет, а это без малого 1 030 000 рублей, на обои, ламинат и клининг, так уж и быть, выделить можно)))
Не жалейте класс и подписывайтесь на мой канал.
Расскажите, а вы когда-нибудь сдавали квартиру? Как считаете, выгодно это или согласны с тем, что это бесполезная волокита?