Начало: ПОЧЕМУ В СУРГУТЕ НЕ ИСПОЛНЯЮТ АРХИ-ВАЖНЫЕ УКАЗАНИЯ ПУТИНА - 1
Если резюмировать обывательское (не инженерное) понимание Стандарта, то главные его тезисы сводятся к следующему:
1. Города должны застраиваться 5-8 этажными или 1-3 этажными домами.
2. В центре города могут быть дома до 9 этажей с РЕДКИМИ вкраплениями жилых доминант – башен до 18 этажей. ВЫШЕ ВООБЩЕ НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ!!!
3. Города должны быть компактными и строиться по квартальному, а не по микрорайонному принципу.
4. Высота домов должны быть соразмерна человеку, а не быть Кинг-Конгами и Циклопами.
4. Должны быть на основе Стандарта закреплены принципы формирования вида и особенностей каждого города.
и т.д. и т.п.
Я уже вижу строителей, ой простите, девелоперов Сургута, которые кричат – «Дома ниже 15-ти этажей невыгодны для нас. Чем выше этаж, тем ниже наша родная себестоимость. Мы за ценой не постоим». Думаете, федералы не знали об этом вопросе?
В Стандарте прям черным-причерным по белому-прибелому написано: «По данным Центра городской экономики КБ «Стрелка», себестоимость строительства 1 кв.м. пятиэтажного дома ниже на 10 %, чем аналогичный показатель для 18-этажного.
Это происходит за счет сокращения расходов на конструкции (фундаменты, колонны, перекрытия и пр.), вертикальные коммуникации (лифты, незадымляемые лестницы), инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация)». Не верите мне? Вот - Книга 1 Стандарта, страница 27.
Уверен, что наши чиновники на это скажут – «А у нас не осталось, не отданных в застройку территорий. А те, которые уже построены, с ними уже ничего не сделаешь». На это повторяю – «Думаете, федералы не знали об этом вопросе»? Целая Книга и каталог посвящены приведению в соответствие со Стандартом уже застроенных районов города.
На самом деле, этот Стандарт – шикарная вещь. Там написано действительно все. И, главное! В Стандарте все написано понятным человеческим языком, там минимум сложных технических аспектов или эти аспекты вынесены отдельно от основной информации.
Я понимаю, что на все мои замечания про нашего Президента и федеральное Правительство, городские чиновники будут говорить – это ведь, всего лишь «РЕ-КО-МЕН-ДА-ЦИИ». Как говорила Гермиона, вытаскивая огромный талмуд про волшебство: «Это так, для легкого чтения»!
Ну как сказать? Я уверен в том, что пройдет время – полгода, год, а может и меньше и эти рекомендации превратятся в нормативные указания соответствующего Министерства.
И дальше по всей стране прокатится история из монолога нашего любимого сатирика Геннадия Хазанова: «Вопрос «Кто воздержался?», будет вызывать улыбку. Вопрос «Кто против?», будет что-то из английского юмора». Ну, потому, что это нормативно-правовой акт Российской Федерации, его надо будет выполнять.
И, кстати, как Вы думаете, кто будет больше всего готов к этим изменениям? Крупнейшие федеральные строительные компании. Так же как торговые и другие крупные федеральные и зарубежные сети, съели наших местных «в доску», то же произойдет и с «нашим» строительным бизнесом.
Ничего личного, просто они предложат людям более комфортные, псевдоевропейские условия проживания по приемлемым ценам. И это касается не только Сургута...
Ссылки:
http://kremlin.ru/acts/assignments/orders/60466 - поручение президента;
https://tass.ru/nacionalnye-proekty/6397551 - статья ТАСС про поручение президента;
https://дом.рф/development/urban/printsipy-kompleksno.. - Стандарт комплексного развития территорий.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ!
Это лучшая мотивация для меня!
Спасибо Вам за поддержку! :)
Автор: Сергей Антонов (ВК)