Часто ЖК-муравейник на 1–2 тысячи квартир — это самый доступный вариант при выборе жилья.
Почти все такие жилые комплексы находятся недалеко от метро, красиво выглядят, а квартиры в них стоят дешевле, чем в малоэтажных зданиях. Поэтому многим покупателям кажется, что купить квартиру в таком ЖК — это хорошая идея.
На самом деле квартиры в ЖК-муравейниках подойдут для временного проживания, если вы молодая семья или только переехали в город. Но их не стоит покупать на всю жизнь или в качестве инвестиций. Рассказываем на примере ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ», почему при покупке квартиры лучше обращать внимание на небольшие ЖК.
Чем меньше домов, тем благополучнее район.
Однотипные ЖК-муравейники начали строить еще в 50-х годах в США. Но там быстро признали, что это была плохая идея: такие районы за несколько лет превращались в гетто.
Одним из самых известных типовых ЖК в США стал «Пруитт-Айгоу» в городе Сент-Луис. В нем было 33 одинаковых дома по 11 этажей. За 20 лет район превратился в гетто, и властям города пришлось его снести.
Там было настолько много квартир, что людям было просто некомфортно жить.
Шумные соседи, недостаточное пространство для отдыха во дворах и неразвитая инфраструктура вокруг комплекса, все это, конечно, очень не нравилось жителям.
Как только у людей появлялись деньги, они сразу переезжали в другое место. Вместо них заселялись люди победнее, или же государство отдавало пустые квартиры под социальное жилье неблагополучным гражданам.
Тогда уже съезжали те, кто не хотел такого соседства. И так до тех пор, пока в ЖК не остались только неблагополучные жители, которым было комфортно в такой атмосфере, или у кого не было денег уехать. Новые жильцы не платили за коммунальные услуги, и власти перестали следить за районом: дворники не убирали мусор и не меняли разбитые окна.
Дома приходили в негодность до тех пор, пока в одном из них не прорвалась канализация. Власти решили не тратить деньги на ремонт, а расселить весь район и снести дома.
Опыт США и других стран показывает, что эпоха ЖК-муравейников уже наступает в Росссии.
В такие квартиры не стоит инвестировать: в перспективе они не подорожают, а потеряют в цене.
Если вы ищете квартиру, в которой собираетесь жить много лет, выбирайте небольшие ЖК с меньшим количеством квартир и этажей.
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» — это всего два корпуса с максимальной высотой 17 этажей.
Здесь будет меньше соседей, меньше шума и пробок на улицах, чем в ЖК-муравейниках. Жильцы не будут уезжать при первой возможности, в таком комплексе можно покупать квартиру на всю жизнь себе или детям.
Чем меньше ЖК, тем лучше инфраструктура.
ЖК-муравейники слишком большие, чтобы строить их в центре, — для них просто нет места. Поэтому застройщики выбирают пустыри недалеко от города, на месте бывших деревень или просто в поле. Рядом с ними нет школ и детских садов, до метро нужно ехать на маршрутке, некуда пойти отдохнуть, а погулять можно разве что на балконе.
Для ЖК поменьше, таких как «ВЛЮБЕРЦЫ», не нужно много места — они располагаются не на пустырях, а прямо в жилых районах с уже сложившейся инфраструктурой.
Рядом с комплексом уже работает несколько школ и детских садов, а в 2021 году будет достроена школа, прилегающая к ЖК. Чтобы отвести ребенка в школу или сад, достаточно будет перейти двор комплекса.
Из окон ЖК виден Наташинский парк с прудами.
Вы сможете выходить в парк на утреннюю пробежку или гулять с ребенком. В парке есть кафе, аттракционы, а рядом — конный двор и дворец культуры. Вы сможете отвести ребенка на дополнительные занятия, а сами отдохнуть в кафе.
Рядом с ЖК работают Магнит и Пятерочка, через дорогу — отделение Сбербанка.
Вам не нужно будет нести тяжелые пакеты из магазина через пустыри: супермаркеты находятся прямо на выходе из ЖК.
Для жильцов в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» предусмотрен подземный паркинг на 183 машины.
А для гостей комплекса сделаны специальные парковки во дворе на 129 машин. Эти парковки вынесены подальше от подъездов, за дом или в специальные места внутри двора. Никто не будет парковать машины возле подъезда, и вы сможете спокойно ходить во дворе с коляской или с пакетами из магазина.
Зная соседей, вы всегда можете обратиться к ним за помощью, позвать в гости или пойти в гости к ним.
Когда на лестничной площадке мало квартир, то естественным образом возникает атмосфера уюта и доверия. В таком доме приятнее жить.
Уюта добавит и сама квартира в комплексе ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Будущие жильцы могут выбрать из 64 вариантов планировки от однокомнатной до четырехкомнатной квартиры.
В продаже есть квартиры как без ремонта, так и с готовой отделкой в двух цветовых гаммах: темной и светлой.
Зная соседей, вы всегда можете обратиться к ним за помощью, позвать в гости или пойти в гости к ним.
Когда на лестничной площадке мало квартир, то естественным образом возникает атмосфера уюта и доверия. В таком доме приятнее жить.
Уюта добавит и сама квартира в комплексе ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Будущие жильцы могут выбрать из 64 вариантов планировки от однокомнатной до четырехкомнатной квартиры.
В продаже есть квартиры как без ремонта, так и с готовой отделкой в двух цветовых гаммах: темной и светлой.
Если вы рассчитываете купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой, удобным двором и уютными квартирами, присмотритесь к ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ».
В комплексе представлены большие форматы квартир, двух- и трехкомнатные, от 8,6 млн. рублей.
Подробнее о предложении вам расскажет менеджер ЖК.
Переходите на сайт ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ», чтобы посмотреть подробные видео о комплексе и ознакомиться с планировками квартир!