Мы поговорим о том, как организовать работу по получению судебных решений и взыскать долги с должников по ЖКХ.
Гражданский процесс по взысканию задолженности по ЖКХ считается одним из самых простых процессов с точки зрения доказывания и получения результата. Суды всегда стоят на стороне управляющих компаний, результат всегда будет в их пользу. Для того, чтобы выиграть этот процесс не надо обладать какими то специальными знаниями и навыками. Проблема в другом- большой объем работ и затрат времени, много бумаги и расчетов, непрерывность этого процесса. Когда я был председателем ТСЖ, я заключил договор с маленькой юридической конторкой на всё, но в итоге объем исков по ЖКУ был таким большим, что они отказались от этой работы. Мне пришлось заняться этим самому. Ну что там...один дом в три подъезда, справлюсь! В итоге, на подготовку документов, печать, компоновку, подачу, отслеживание, получение решений и т.д. у меня уходило больше половины рабочего времени. Председатель ТСЖ не должен заниматься этой работой. Стоимость этих услуг в юридической фирме будет не маленькой, а главное контора не будет работать эффективно, быстро и четко. Стоимость может возрасти, если кто-то из жителей, например, раскидает листовки по ящикам соседей с призывом отменять судебные приказы, как было у меня. Отмена приказа для УК означает увеличение объема юр. работы. Ещё один пример, по России орудует банда под названием "Союз-СССР", которая "помогает" гражданам бороться с властью, они влезают в судебные заседания в качестве представителей и несут там полную ахинею, в итоге суд все равно проигрывают, а с бедалаги собирают мзду. Дальше они "помогают" ему оспорить решение(видимо за допплату)- всё это увеличивает объем юридической работы для УК. Со всем этим и другими проблемами мне пришлось столкнуться лично. В итоге все процессы я выиграл. Как же организовать работу? Совет: не заключайте договор с юр. фирмой, цена будет высокой и болеть они за каждый судебный процесс и разбираться в подробностях не будут. Не будут работать с приставами. Найдите местного юриста, который живет неподалеку, он может быстро на всё реагировать, подавать документы и отслеживать, эта работа не требует высокой квалификации. Тут требуется аккуратность, "ноги" и время. Для этой работы подойдёт молодой, начинающий свою практику юрист. Более серьезные процессы возникают реже, для них надо отдельно продумывать с кем заключить договор по факту или заниматься самостоятельно.