Покупая квартиру мы становимся полновластным хозяином жилья и можем распоряжаться ею по своему усмотрению. Делать ремонт, дарить, сдавать в аренду, завещать, продать.
Есть и неочевидные на первый взгляд, но не менее важные права о которых надо знать. О них и поговорим в этой статье.
1. Право выселить бывших членов семьи:
- после развода имеете полное право выселить супруга(супругу) из добрачной квартиры;
- чтоб выселить других членов семьи придётся доказать что нет общего хозяйства, бюджета, обязанности оказывать помощь и поддержку.
2. Решать вопросы регистрации(прописки):
- собственник имеет право по своему усмотрению прописать любого человека в своей квартире;
- выписать без согласия прописанного, можно только через суд.
3. Не пускать в квартиру посторонних:
- никто не может войти в квартиру без вашего разрешения, ни приставы, ни газовики, ни коллекторы. Имеете право защищать свою собственность.
- полиция имеет право в исключительных случаях прописанных в законе о полиции.
- во всех остальных случаях нужно решение суда.
4. Установить камеру над дверью и пользоваться общим имуществом дома:
- вы можете установить камеру над дверью, согласие соседей не надо. Если направляете камеру на площадку подъезда, согласуйте с соседями что избежать жалобу на незаконную обработку персональных данных.
- можно оставлять возле квартиры коляску, велосипед и т.д.. Нельзя на постоянной основе без согласия соседей занимать общее имущество(коридор, балкон).
5. Не отдавать единственное жильё за долги:
- по закону приставы не могут обратить взыскание на единственное жильё, если оно не в ипотеке;
- но имеют право описать имущество внутри квартиры, кроме перечня на которое нельзя обращать взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ.
6. Перевести квартиру в нежилое помещение:
- квартиру на первом этаже, с отдельным входом и с согласия соседей, можно перевести в нежилое помещение:
- открыть кафе, магазин, офис, салон красоты и т.д..
7. Зарегистрировать в квартире юридическое лицо(фирму):
- открыв любой бизнес, будь то ООО, ЗАО, АО и т.д., вы можете зарегистрировать его в своей квартире;
- при этом переводить в нежилое помещение не надо, не надо и согласия соседей.
Как мы видим у собственников квартир достаточно прав чтоб ощутить себя полновластными хозяевами своей недвижимости. Дружите с соседями, хороший сосед ближе родственника.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте и делитесь эмоциями.
Всем здоровья и благополучия!