Совсем недавно, 5 июня 2020 года, стал действовать новый закон, которым утвержден порядок проведения собраний дачников. Этот документ регулирует нюансы управления дачными некоммерческими обществами, а также правила проведения собраний всех членов товарищества. К примеру, собственники на общем собрании могут избирать представителя. Он получает полномочия на регистрацию прав общего имущества, а также подачи заявления в Росреестр для постановки его на кадастровый учет. Специалисты пояснили, какие именно изменения введены в действие.
Обратите внимание!
Нормативной базой является ФЗ-162 от 25 мая 2020 года, которым внесены изменения в некоторые законы. Кроме того, в этих вопросах юристы опираются на обновленный ФЗ, что регламентирует регистрацию недвижимого имущества.
Согласно внесенным поправкам, теперь вопросы государственной регистрации всего недвижимого имущества, что находится в общем пользовании, может поднимать общее собрание. Оно же принимает решение о подачи заявления в кадастровую палату для постановки на учет этого имущества. Если недвижимость располагается в черте товарищества, а собственник не является ее членом, он тоже имеет право поднимать такие вопросы.
Сегодня, участники собрания собственников имеют право выдвинуть своего представителя, чтобы он от их имени оформлял и подавал документы в кадастровую службу на предмет регистрации прав на недвижимое имущество или на предмет его учета. В частности, новым законом установлено:
- В решении о создании некоммерческого дачного товарищества обязательно должны быть обозначены данные банковского счета этого общества.
- На очередном собрании собственников председатель в обязательном порядке отчитывается о проделанной работе по открытию банковского счета.
- Председатель должен предоставить членам объединения информацию об условиях подписанного с банком контракта.
Специалисты кадастровой службы подсказывают, что с 1 января 2019 года, как в ОНТ, так и в СНТ, расчеты могут вестись исключительно в безналичном виде. Поэтому, по действующим законодательным актам правление теперь не имеет права взимать оплату наличными с членов дачного товарищества. Чтобы совершить перевод средств, следует использовать только реквизиты банковских счетов. Что касается решения о закрытии, а также об открытии, счета, то оно принимается участниками общего собрания товарищества.