Расскажу о нашем опыте поиска и съема жилья на долгий срок. Это история из нашего недалекого прошлого, но актуальна и сегодня.
Немного предыстории. Мы с моей будущей женой решили уехать из России в Германию чтобы в будущем там остаться. Нам было по 22-24 года и после 3х месячного теста мы вернулись в Россию чтобы продать авто, подкопить денег и переехать в Германию как студенты, чтобы подтянуть язык, второе высшее и получить основания для ВНЖ. Выбор пал на город Эссен (земля NRW).
Мы заранее оплатили языковые курсы при университете IKS и за нами закрепили комнату в немецком общежитии. Мы решили взять одну на двоих, покажу немного фото из личного архива. Это комната 15 м2 с кухней в коридоре, кухня рассчитана на 2 комнаты (2 соседа). Так как разделение этажей по полам, к счастью соседка не появлялась ни разу.
Спустя 4 месяца нам стало тесно и жена уже получила языковой DSH-сертификат мы решили двигаться вперед и переезжать. Куда ехать? В столицу, подумали мы! Купили на Ryanair за 4 евро 2 билета на самолет в Берлин-Тегель в обе стороны на двоих :) и улетели искать квартиру.
Мы привыкли что в России удобный и максимально простой сервис, деньги за услугу. Этого же мы ждали и в Европе, но мы очень сильно удивились, когда столкнулись с поиском. Для подбора жилья мы использовали популярный сервис immobilienscout24 и славяно-язычный форум foren.germany.ru.
Когда мы начали смотреть берлинские квартиры то не понимали, почему вместе с нами было еще куча людей. На третьей квартире мы остановились и сказали что она нам подходит и мы готовы оформлять договор аренды :))), на что "маклер" (агент по недвижимости) сказал, что нам нужно заполнить "формуляр" (анкета), мы заполнили и отдали ему все еще не понимая что нас ждёт. На тот момент через 5 дней мы должны были съезжать с общежития в новую, еще не арендованную, квартиру.
Через 5 минут "маклер" выдал нам что все хорошо, анкета заполнена верно и он с нами свяжется через неделю в случае если владелец выберет именно нас. Мы в полном недоумении начали спрашивать, оказывается в Германии чтобы снять жилье ты должен пройти "конкурс" и создать впечатление надежного съемщика и все те люди смотревшие квартиру также оставляют заявку на рассмотрение.
Такая практика встречается не только в Германии, но и в других странах ЕС до сих пор. Мы как-то не впечатлились Берлином и "захейтили" его и немцев ). Оставалось пару дней до выселения из общежития и мы начали ездить по объявлениям о сдаче жилья в Дюссельдорфе.
Посмотрев 4 варианта, поняли что не подходит, либо очень дорого, либо маленький метраж и неудачный район. Сил фотографировать тогда не было и не осталось фото самих квартир, но есть фото домов.
Чтобы не томить вас, расскажу, мы в итоге сняли квартиру в идеальном для нас районе Дерендорф, недалеко от центра старого города. Но нашли мы ее в газете объявлений :), да да, по старинке. Нам повезло, так как квартира была после ремонта и сдавалась управляющей компанией Schad & Söhne, где очень приятный немец провел собеседование с нами, заручился факсом от наших родителей и мы въехали в нашу 40 метровую однокомнатную квартиру на 4 этаже по улице Münsterstraße 334.
По стоимости у нас не было сбора маклера и в месяц аренда выходила около 500-550 евро + интернет 30 евро. Квартира сдавалась без мебели с покрашенными в белый цвет стенами. Первым делом мы отправились в ИКЕА за диваном-кроватью, комодом, стульями, столом и шторами.
Прожили в этой квартире мы полтора года. На самом деле если эта тема интересна, есть что рассказать про счета и особенности квартир в Германии, особенно зимой.
Подводя итог, даже сегодня в Германии ничего не поменялось (общаюсь с теми кто там остался и на пути получения паспорта "бюргера"), если вы студент или турист, то на долгий срок снять жилье сложно. Если нужно быстро и бюджет не ограничен то AIRBNB, если же нужно на долгосрок, то либо убеждать владельца что вы хороший квартиросъемщик, либо искать жилье у соотечественников по форумам и группам в соц. сетях. Но мы своей цели добились, сняли у немецкой управляющей компании и только потому что не побоялись поискать, и не читали форумы, и не спрашивали совета ни у кого.
Если вам понравился материал, подписывайтесь на мой канал!
