Приветствуем вас на канале «ФИШКИ НЕДВИЖКИ», дорогие подписчики и уважаемые читатели!
Несмотря на наш традиционный пессимизм в прогнозах рынка недвижимости на второе полугодие текущего и 2021 годы, признаём: некоторые моменты внушают осторожный оптимизм… В первую очередь речь о бесконечном потоке мер поддержки рынка, которыми нас балует нынче обычно инертная и равнодушная в этих вопросах власть.
Потенциальных покупателей недвижимости из числа физических лиц, буквально заливают ликвидностью. На днях внесен законопроект, увеличивающий лимит имущественного вычета по возврату подоходного налога при приобретении жилья вдвое – до 4 млн. рублей. То есть теперь, если примут закон, однократно при покупке жилья можно будет вернуть не 260 тысяч рублей уплаченного подоходного налога, а больше полумиллиона! И это не считая возврата подоходного налога по уплаченным процентам по ипотеке. Прекрасная новость для покупателей с хорошей «белой» зарплатой, не правда ли?! Скептически настроенный чертёнок где-то глубоко внутри, конечно, хмыкнул: «На какие шиши такая щедрость, бюджет-то ох как проседает!», но сам почин дать дополнительную налоговую льготу – это плюс.
А Виталий Мутко становится прям топовым ньюсмейкером. Недавно только начал скупку жилья в регионах на 150 млрд. рублей, и вот снова хорошие новости. Может быть, с его приходом (как раньше при Александре Семеняке) ДОМ.РФ снова превратится из мутной конторы с неочевидными достижениями и очевидными факапами в локомотив отрасли?
Так, ДОМ.РФ планирует выдать по итогам года ипотек на 2,6 трлн. руб. Из них на первичном рынке только по льготным программам раздадут 320 000 кредитов почти на триллион. А с учетом «вторички» показатель может превысить миллион новых ипотечных сделок. Что, кстати, соответствует целевому показателю 2024 года.
Почти 200 000 льготных кредитов под 6,5% уже одобрено банками. Первоначальный взнос установлен на уровне 20+%, срок ипотеки - до 20 лет. И даже здесь первоначальные условия уже улучшают: 23 июня В. Путин поручил повысить лимит по одной сделке с 3 до 6 миллионов рублей для регионов и с 8 до 12 миллионов для двух столиц.
Накачивают рынок деньгами, одним словом. Что ж, если удастся выправить ситуацию в экономике в целом (чтобы сохранить платежеспособность этого самого миллиона новых ипотечников!), то с такими мерами поддержки у рынка жилья появляется хоть и призрачный, но шанс не рухнуть в бездну.
С вами «ФИШКИ НЕДВИЖКИ» - и храни вас бог от 20-тилетней ипотеки! :-)