Жилые помещения являются объектом жилищных правоотношений. А вот что такое жильё юрист Юридического бюро Носова расскажет в настоящей публикации, чтобы можно было определить разницу между тем, что регулируется жилищным правом, а что регулируется нормами иных отраслей права.
Жилое помещение отличает несколько характеристик. Жилым помещением может являться только недвижимое имущество. Никакие временные сооружения жилыми помещениями быть не могут. Кроме того, оно должно быть изолированным, то есть не может являться помещением часть объекта недвижимости, которая не обособлена технически в самостоятельную единицу. Ну и третья характеристика жилого помещения, это пригодность помещения для постоянного проживания. Пригодным для проживания является помещение, которое отвечает санитарным нормам, установленным государством, и различным иным техническим требованиям, позволяющим в нём проживать, причём делать это постоянно, не зависимо от сезона. То есть летний домик не может быть признан жилым помещением в нашей стране, поскольку климатические условия в нашей стране не позволяют проживать в доме круглый год, если в нём не предусмотрено отопление.
Порядок отнесения помещения к жилому и набор всех требований к помещению как к жилому устанавливается Правительством РФ. Оно также и устанавливает основания, по которым жилое помещение может признаваться непригодным к проживанию. Оно не становиться от этого нежилым, но на него начинают распространяться определённые требования и это возлагает на государство и иных лиц определённые обязанности.
Все жилые помещения делятся на три вида. Это дом, квартира и комната. Такой относительно новый вид жилья, как таунхаусы, относятся к квартирам. Они не являются самостоятельными объектами жилья.
Жилой дом представляет собой самостоятельное здание, в котором имеются комнаты и вспомогательные помещения. Все помещения в доме предназначены для проживания или бытовых нужд, связанных с проживанием.
Под квартирой законодатель подразумевает помещение, которое расположено в многоквартирном доме, но при этом является структурно обособленным. Квартира также состоят из комнат и вспомогательных помещений, для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в квартире.
Комнатой является часть таких жилых помещений, как квартира или дом. При этом комнатой может являться только такая часть жилого помещения, которая предназначена непосредственно для проживания. Вспомогательное помещение не является комнатой как видом жилого помещения.
Таково понятие жилья, которое регулируется именно жилищным законодательством. А для решения более сложных юридических вопросов, связанных с жильём следует обратиться к юристу по жилищным вопросам Юридического бюро Носова, который даст вам бесплатную юридическую консультацию и представит ваши интересы в суде.
Сергей Носов, «Юридическое бюро Носова»
Дополнительные статьи «Жилищные споры»:
-Как действует законодательство о жилье