В многоквартирных домах нередко приходится сосуществовать с шумными соседями. А если это еще и новый дом, то первое время вам еще придется терпеть вынужденный шум, ведь не все делают ремонт одновременно.
Но даже если дом и давно построен, в квартиру рядом могут въехать новые жильцы, которые начнут переоборудовать помещения и беспокоить вас. Бывают еще и настолько веселые люди, которые не представляют себя без частых вечеринок с друзьями, с танцами и громкой музыкой до полуночи. И совсем уж неприятный вариант соседства – скандалы и драки как жизненный выбор ваших соседей.
Как защититься от шума за стеной
Уладить ситуацию с шумными соседями не так-то просто. Но если вы лишились покоя и сна и не намерены менять жилье, тогда надо действовать и постоянно показывать и доказывать нарушителям тишины, что сдаваться вы не будете.
На самом деле шуметь никто не имеет права с десяти вечера до семи утра. В это время нельзя делать ремонт, слушать громкую музыку, передвигать мебель. Эти правила распространяются не только на жильцов, но и, например, на рабочих со стройплощадки неподалеку от вашего дома. Исключением служат лишь работы, которые проводятся для ликвидации чрезвычайных ситуаций. Еще одно исключение – Новый год.
Если возникла неприятная для вас ситуация, для начала попробуйте поговорить с соседями. Попросите вести себя тише, объясните, что вам их поведение мешает. Если они затеяли ремонт, обсудите с ними оптимальный график проведения работ.
Мирные переговоры – самый простой и безболезненный вариант, но срабатывает он, к сожалению, не всегда. Если непонимание с соседями затягивается, следует переходить к более жестким мерам. Прежде чем действовать, лучше заранее подготовиться и подыскать себе единомышленников в том же доме. Скорее всего шумные соседи мешают не только вам.
Как написать жалобу на соседей
Напишите коллективное письмо в организацию, которая управляет вашим домом, ТСЖ, ЖСК или УК. Уточните, кто проживает в беспокойной квартире, собственники, арендаторы или граждане по договору социального найма. В последнем варианте полезно будет подать коллективное заявление в муниципалитет, который несет ответственность за социальное жилье.
Если шумят арендаторы, то жаловаться нужно собственникам жилья и заодно проверить, законно ли живут квартиранты. Если этого нет, то у хозяина будут серьезные неприятности. Сложнее всего урезонить шумных собственников недвижимости.
Когда переговоры заходят в тупик и тишина не наступает, следует предпринимать дальнейшие шаги – вызывать полицию. Во время звонка дежурному представьтесь, назовите адрес и причину обращения, скажите, что намерены обращаться в суд по этому поводу. Желательно иметь на руках копии коллективных заявлений в разные инстанции и сказать об этом дежурному.
Наряд полиции может приехать не сразу, а часа через два-три. Поэтому желательно звонить, когда гулянка только что началась и вряд ли скоро закончится. Если приезд полиции не сработает и штрафов соседи не испугаются, вы можете жаловаться дальше – в прокуратуру, суд. Беспокойных жильцов по договору социального найма выселить можно, а вот собственников нельзя. Но судебное разбирательство скорее всего отобьет у них охоту шуметь.
Как выбрать соседей
Соседей в многоквартирных домах не выбирают. Исключением может стать, например, дом клубного типа, квартиры в котором продаются только людям с соответствующим социальным статусом и доходами. Другой вариант – когда все квартиры на одном этаже покупают близкие друзья, родственники, коллеги, члены общества по интересам.
Заранее познакомиться и быть друг к другу более лояльными могут также участники долевого строительства. Здание возводится в среднем года полтора. В этот период будущие соседи могут увидеться на общих собраниях или узнать, кто будет жить рядом, в сообществе в соцсетях.
До сдачи дома дольщики могут сообща планировать, как будет выглядеть территория возле их дома, какие помещения общего пользования будут сдаваться под рекламу. Им предстоит создать ТСЖ.
Общие проблемы и интересы объединяют их и в дальнейшем становятся хорошей базой для мирного добрососедства. Такие знакомства позволяют, например, найти в своем же доме няню для ребенка, помощницу по хозяйству, сантехника и других полезных специалистов. Хорошие отношения с соседями – это еще и повод для совместных вечеринок, когда шумят и веселятся все вокруг, и никому не приходит в голову жаловаться.
Конечно же, бывают невыносимые соседи. Есть люди, которые конфликтуют, потому что как-то внутреннее друг с другом не совпадают. Бывает, что вам плохо, и вас раздражает все вокруг. Если это так, что сначала сами успокойтесь, потом разбирайтесь.