Чуть более десяти лет тому назад моя знакомая решила купить однокомнатную квартиру в одном из некрупных областных центров нашей страны. Купила её и начала сдавать. Сама знакомая жила в другом городе и каждый месяц ездить к арендаторам и контролировать их, было долго (ехать до города часа 3 только в одну сторону) и дорого. Счета на оплату коммунальных услуг в то время можно было получать только в физический почтовый ящик.
Первыми арендаторами оказалась молодая семья с ребёнком. Спустя недолгое время ежемесячную арендную плату квартиросъёмщики начали задерживать. Девушка рассказывала истории о том, что с мужем она недавно разошлась, а сама находится в декрете и обещала, что за квартиру заплатит, но чуть позже. Знакомая ждала, да и жалко ей было выгонять молодую девушку с ребёнком на улицу. Прождала моя знакомая так 3 месяца, за аренду квартиры девушка так и не заплатила. Знакомая решила, что пора выселять таких квартиросъёмщиков. Выселила.
За то недолгое время, что прожила молодая семья в квартире знакомой, обои и двери были изрисованы фломастерами, подоконники заляпаны чем-то, что невозможно было отмыть, дверные ручки и лампочки в квартире были скручены.
Знакомая решила, что вероятно именно с этими квартиросъёмщиками ей не повезло, и решила искать других. Нашла. На следующий раз квартиру она стала сдавать сыну своей знакомой. Ну, раз знакомые, да и неплохие вроде люди, то должны же исправно платить за квартиру и не нанести ей урон? Да, парень платил арендные платежи, иногда задерживал, но ненадолго. И коммунальные услуги сам оплачивал, именно так он говорил.
Через год парень заявил, что купил свою квартиру, поэтому будет съезжать. Съехал. Моя знакомая решила съездить в квартиру и проверить её состояние после очередного квартиросъёмщика. Квартира была в приемлемом состоянии. Но там знакомая нашла счета на оплату коммунальных услуг за последние месяцы. Как выяснилось, несколько месяцев подряд парень не платил за коммунальные услуги и весь долг (в районе 30-40 тыс. руб.) он заплатил только в последний месяц проживания.
Через несколько лет знакомая узнала, что управляющая компания подала в суд на неё за неоплату коммунальных услуг и сумма долга уже существенно превышала 40 тыс. руб. за счёт штрафов. Факт оплаты услуг ещё несколько лет назад, ей удалось доказать работникам суда, но нервов было измотано много.
И тогда знакомая решила, что пусть квартира стоит пустая и дожидается того момента, когда сын её вырастет и переедет туда жить. Так моя знакомая решила, что заниматься сдачей квартиры в долгосрочную аренду – это не её.
А у вас был негативный опыт сдачи квартиры в долгосрочную аренду?
Если статья вам показалась полезной и интересной, то поставьте 👍.